東英廣場位於天津市濱海新區第三大街黃海路88號，建成於2000年，由街道辦事處（居委會）代管物業。小區總戶數為232戶（截至2024年7月），容積率1.75，綠化率35%，物業費0.4元/㎡·月。周邊交通便利，臨近津濱輕軌9號線泰達站，教育配套包括天津經濟技術開發區第一國小、泰達一中等，醫療資源涵蓋泰達國際心血管病醫院、仁慈診所等。商業設施有樂購超市、華潤萬家等，2024年6月二手房均價12866元/m。
基本介紹
- 總戶數：232戶（2024年）
- 容積率：1.75
- 綠化率：35%
- 物業費：0.4元/㎡·月
- 建築年代：2000年
- 停車位：地下停車庫
地理位置,建築屬性,配套設施,物業管理,市場動態,戶型特徵,
地理位置
坐落於天津市濱海新區第三大街黃海路88號，隸屬開發區商圈核心區位。距離津濱輕軌9號線泰達站直線距離1766米，周邊分布81個公交站點。
建築屬性
2000年竣工交付，占地面積未公開披露，總建築面積數據暫缺。總戶數存在動態變化記錄：2023年6月統計為225戶，2024年7月更新為232戶。容積率1.75，綠化覆蓋率35%，屬低密度住宅小區。建築結構包含多層住宅樓，外立面採用磚混材質。
配套設施
教育機構1.5公里範圍內分布布朗幼稚園、天津經濟技術開發區第一國小、泰達一中等全齡段教育資源，其中泰達楓葉國際學校距離約1.2公里。
醫療服務3公里輻射圈內匯聚10所醫療機構，包含三級專科醫院泰達國際心血管病醫院，以及仁慈診所、華衛門診等社區醫療點。
商業配套步行可達樂購超市（開發區店）、華潤萬家（開發區店）等大型商超，直線800米內有金元寶濱海國際購物中心。小區門口分布濱海新區三大街菜市場，滿足日常採買需求。
物業管理
採用街道辦事處（居委會）代管模式，未聘請專業物業公司。基礎服務包含垃圾清運、公共區域保潔等，配備地下停車庫、兒童遊樂設施及健身器材。收費標準為0.4元/㎡·月，屬區域內較低水平。
市場動態
2023年4月二手房掛牌均價14281元/㎡，環比上漲0.23%，當月掛牌房源2套；至2023年6月，周度掛牌價回落至12599元/㎡，整租均價5000元/月；2024年6月最新數據顯示均價12866元/㎡，環比下降0.58%，在第三大街商圈157個小區中排名第60位。
戶型特徵
主力戶型為二至四居室，2025年房源信息顯示典型戶型包含：
- 建築面積133㎡的2室1廳2衛戶型，實際使用面積102.55㎡，採用南向雙臥室+西向客廳布局
- 臥室面積區間14.73-15.46㎡，客廳面積28.88㎡，配備雙向景觀陽台
- 廚房面積6.54㎡，衛生間面積4.1-4.85㎡，存在10.04㎡過道面積損耗
