東苑小區位於山西省太原市杏花嶺區小東門街8號，是由中山市逸東苑房地產發展有限公司開發的普通住宅小區，於2003年建成。小區共有14棟板樓，物業由單位自管，總戶數達1000戶以上。截至2024年5月，二手房參考均價為6481元/平方米，價格呈現波動趨勢。小區容積率3.45，綠化率26%，物業費0.5元/平方米/月。周邊公共運輸網路發達，覆蓋14條公交線路，臨近五一路快速路，距離捷運站約3公里。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 產權年限：70年
- 建成時間：2003年
- 容積率：3.45
- 綠化率：26%
- 物業費：0.5元/平米/月
地理位置,建築規劃,設施配套,交通配套,教育資源,醫療商業,交易信息,
地理位置
東苑小區位於山西省太原市杏花嶺區小東門街8號，地處山大二院片區，鄰近五一路快速路。小區北側為山西省二院，西向2公里可達萬達廣場和龍潭公園。
建築規劃
小區於2003年建成，包含14棟板樓，總戶數在不同統計周期存在差異：2003年資料顯示為1024戶，2024年5月統計為144戶，2024年12月統計為1291戶。建築以步梯房為主，無電梯配置，戶型多為58.51至67.94平方米的兩室或三室設計，空間利用率較高。
設施配套
交通配套
周邊1.5公里範圍內覆蓋14條公交線路，包括小東門街新開南巷口（277米，3/809/829路等）、省軍區（862米，3/61/73路等）、山大二院（969米，3/61/73路等）站點。小區門口50米設有公交站，可乘3路等線路，距離捷運萬達站3公里。
教育資源
對口小東門國小（公立百年名校），小區內設三十四中，具備直升入學優勢。
醫療商業
周邊2公里範圍內有山西省二院、兒童醫院、太原市中心醫院等醫療機構，西向2公里覆蓋萬達廣場，府東華聯超市和小東門菜市場位於附近。
交易信息
截至2024年5月，小區二手房源29套，特價房源8套，最近成交44套。2024年5月6日成交的67.94㎡房源總價44萬元，均價6565元/㎡。2023年12月成交的53.98㎡房源總價27萬元，均價5095元/㎡。2025年4月小區均價為6698元/平方米，環比下跌7.47%，在售房源40套。
