東盛嘉園

東盛嘉園是由河北安通房地產有限公司開發的住宅小區，地處滄縣與新華區交界的千童大道與解放東路交匯處。項目總建築面積23000平方米，規劃戶數207戶，採用板樓與小高層結合的板塔結構設計。小區周邊形成10分鐘城市中央生活圈，配備307路、22路等多條公交線路通達全城。臨近興滄國小等教育設施。

項目於2011年竣工交付，物業由滄州市世通物業服務有限公司管理，物業費標準為1.00元/月/平方米。戶型包含76.50-120.90平方米的兩居室和三居室，採用地暖供暖系統。截至2012年11月，項目已進入現房銷售階段。

基本介紹

• 地理位置：千童大道與解放路交匯處  
• 竣工時間：2011年  
• 物業公司：滄州市世通物業  
• 物業費用：1.00元/月/㎡ 
• 建築類型：板樓/小高層 
• 產權年限：70年  

地理位置與交通

項目位於解放東路與千童大道交匯處東50米，毗鄰新華火車站商圈。西側緊鄰千童大道城市主幹道，北側距離解放路市政道路直線距離約100米。周邊500米範圍內設有東盛嘉園公交站，經停22路、31路、307路公車，其中22路可直達華北商廈商圈，307路連線高鐵西站交通樞紐。

建築規劃與戶型

小區占地7600平方米，容積率2.9，綠化率30%。規劃7棟住宅樓，最高建築為11層小高層。主力戶型包含：

• 兩居室：76.50㎡（兩室兩廳一衛）、82.60㎡（兩室兩廳一衛）、96.50㎡（兩室兩廳一衛）
• 三居室：112.70㎡（三室兩廳兩衛）、120.90㎡（三室兩廳兩衛）

所有戶型均採用明廚明衛設計。

配套設施

教育配套：

• 直線距離800米：滄州市興滄國小
• 2公里範圍內：新華國小、滄州市興滄國小

商業配套：

• 西側1.2公里：物華市場批發集散中心
• 南側800米：國富中心購物廣場
• 東側600米：東安商廈社區商業體

醫療配套：

• 滄縣醫院（二甲）：解放東路院區距項目1.5公里
• 新華區社區衛生服務中心：千童北大道門診部距項目900米

物業管理

滄州市世通物業服務有限公司提供24小時安保服務，配備電子巡更系統和車輛識別道閘。公共區域每日兩次保潔作業，綠化養護周期為每周三次。2025年用戶調研顯示，物業報修回響時效為2小時內到達現場，日常維修完成率達92%。

開發與銷售

河北安通房地產有限公司於2009年取得地塊開發權，2011年完成竣工驗收。2012年11月項目進入清盤階段，剩餘4套精裝公寓單價3658元/平方米，戶型面積40-50平方米。截至2025年，二手房掛牌均價為9824元/平方米，兩居室整租月租金1200-1300元。

用戶評價

2025年房天下平台收集的用戶評價中，用戶認可項目地段價值，特彆強調交通便利，覆蓋307、22、11路公車。65%業主反映冬季地暖室溫可維持在22-24℃區間。但32%住戶提及樓棟隔音效果待改善，主要反饋集中在電梯井傳聲問題。