東成中心

東成中心是位於湖南省株洲市蘆淞區人民中路209號的商業綜合體項目，總建築面積約10萬平方米，於2019年12月竣工。該項目物業費為1.8元/㎡·月，由株洲市吉泰物業管理有限公司提供前期服務。周邊交通便利，途經10餘條公交線路，毗鄰人民中路與新華西路交匯處，鄰近神農公園等生活配套。項目主體為購物中心業態，開發過程中因開發商資金鍊斷裂多次停工，政府已成立專班推進復工事宜。

基本介紹

• 地理位置：株洲市蘆淞區人民中路209號
• 物業類別：購物中心
• 建築面積：101144.23平方米
• 竣工時間：2019年12月
• 物業公司：株洲市吉泰物業管理有限公司
• 物業費用：1.8元/㎡·月

地理位置

項目坐落於株洲市蘆淞區人民中路209號，地處人民中路、新華西路、上月塘路與月塘南路交匯區域。周邊覆蓋T3路、CZT102路、T35路等10餘條公交線路，設有人民路體育路口、新華橋北等站點。三維地圖顯示其距離建設中路約800米，與神農公園直線距離1.2公里。

開發與建設

項目總建築面積101144.23平方米，由4棟建築組成，規劃958戶。2018年開發商塔山公司因管理不善與股東糾紛導致資金鍊斷裂，2019年12月主體工程竣工後停工。附屬設施未完成合併驗收，截至2024年10月仍有部分區域處於施工階段。

市場運營

2019年1月商鋪銷售階段推出總價25萬元以內的現鋪產品，承諾即買即收租並年底發放產權證，周邊日人流量達20-30萬人次。截至2025年5月31日，安居客平台顯示項目處於售罄狀態。

爭議事件

交付糾紛：2018年購房業主因商鋪長期未交付發起投訴，2021年11月住建局披露1號棟停工現狀，建議參照5號棟模式由業主與開發商協商自救方案。2022年2月開發商提交復工方案至蘆淞區政府，街道辦介入約談相關方制定工作計畫。

物業交接：2025年1月因物業費拖欠問題，原吉泰物業撤場後更換為親民物業公司。項目未完成實測面積確認，不具備不動產登記條件，故暫緩成立業主委員會。

周邊配套

商業配套包括OYO株洲佳和賓館、蘆淞泰華大酒店等7家住宿設施，餐飲集中分布於人民中路美食街。3公里範圍內覆蓋株洲市中心醫院、神農公園及文藝路商業區。電子地圖示注周邊12條道路系統，形成格線化交通網路。

行政介入

市、區兩級政府組建工作專班採取三項措施：梳理600餘認購人名單移交稅務稽查，核算地下商業建設情況，完成消防驗收整改估算。2024年10月明確要求開發商配合資金匯總與業主報案程式，定期通報處理進展。