朝陽學府位於江西省吉安市永新縣文軒路，由上海贛華房地產開發有限公司開發建設，建成於2017至2019年間。該小區為70年產權商品房住宅，總戶數1355戶，包含19棟塔樓、板樓及塔板結合建築。小區綠化率達28%，容積率3.1，物業費標準為0.6至1.35元/平方米/月。周邊交通網路覆蓋吉州大道、井岡山大道，臨近火車站與汽車站。教育配套包含子珍國小、永新中學等多所學校。截至2025年5月，小區掛牌均價為8411元/平方米。
基本介紹
- 建築類型：塔樓/板樓/塔板結合
- 產權年限：70年
- 綠化率：28%
- 容積率：3.1
- 物業費：0.6-1.35元/㎡/月
- 開發商：上海贛華房地產開發有限公司
區位交通,建築規劃,配套設施,物業管理,交易信息,
區位交通
朝陽學府位於江西省吉安市永新縣文軒路，地處永新縣周邊商圈。小區毗鄰吉州大道、井岡山大道等主幹道，步行可達永新縣火車站及汽車站。周邊公交線路覆蓋801A路、801D路、永新1路等線路，距縣教育局公交站約491米。小區半徑3公里內設有城北工業園、人民法院、社保局等政務及產業設施。
建築規劃
小區總建築面積約19棟，建築類型為塔樓、板樓及塔板結合，總戶數1355戶。房屋戶型以四室兩廳為主，建築面積區間為123.2至139.36平方米，部分房源具備南北朝向、全明設計及江景觀景優勢。地下及地上停車位配置滿足住戶需求，儲藏間與車位作為附加設施在部分房源中提供。
配套設施
朝陽學府內部設有公立幼稚園，綠化率達28%，公共區域植被覆蓋符合中心城區標準。小區南門500米範圍內分布永安、鑫鼎教育機構及子珍國小，與永新一中隔河相望。周邊1.5公里內另有濱江公辦幼稚園、龍灣華庭幼稚園等6所幼兒教育機構。生活服務配套涵蓋商場、醫院等基礎業態，但具體信息未公開披露。
物業管理
小區物業管理採用24小時保全巡邏及監控系統，物業費收取標準為每月每平方米0.6至1.35元。物業服務範圍包括公共設施維護、安保巡查及綠化養護，管理規範性獲住戶認可。2024年10月至12月期間，物業協同完成多起二手房交易流程，包括123.2㎡三室兩廳及139.36㎡四室兩廳戶型。
交易信息
截至2025年5月，朝陽學府二手房掛牌均價為8411元/平方米，較2025年同期呈現平穩波動。2024年10月成交案例為123.2平方米三室兩廳戶型，成交周期28天；同年12月成交139.36平方米四室兩廳戶型，總價110萬元。2025年4月，在售131.27平方米毛坯房源標價7237元/平方米，房源產權年限多集中於70年。
