望龍公寓位於浙江省紹興市越城區府山直街97號，是2007年竣工的住宅小區，由單位自建開發，總戶數308戶。小區地處越城區核心地段，距離魯迅故里捷運站約644米，塔山派出所公交站有多條公交線路經停。截至2025年5月，二手房掛牌均價24700元/㎡。2021年曾通過公開拍賣方式處置9套住宅房源，面積區間66.81-78.14㎡，起拍價141萬-172.1萬元。
基本介紹
- 地址：府山直街97號
- 竣工時間：2007年
- 物業類型：住宅
- 開發商：單位自建
- 總戶數：308戶
- 容積率：較低
地理位置與建築屬性,配套設施,房產交易與市場表現,拍賣信息,
地理位置與建築屬性
項目位於紹興市越城區塔山街道府山直街97號，屬老城區核心地段，毗鄰魯迅故里景區直線距離約1.5公里。2007年竣工的框架結構住宅樓共配置308套住房，採用業主自管物業模式。建築外立面採用淺色塗料，小區內部設有地面停車場，綠化率符合中心城區不低於25%的規劃要求。
配套設施
交通配套：
- 軌道交通：塔山捷運站（792米）、魯迅故里捷運站（644米）
- 公交線路：解放路魯迅路口站（含2/5B路等12條線路）、供銷大廈站（含1A/6路等15條線路）
教育資源：
- 基礎教育：培新國小（最近）
- 文化地標：蔡元培故居（1463米）
生活配套：
- 醫療資源：越城區府第二醫院（1236米）、第二醫院（1571米）
- 商業設施：銀泰商圈、紹興大劇院（1118米）
- 歷史景點：鹹亨酒店、秋瑾故居等文旅資源均在周邊
房產交易與市場表現
截至2025年5月，二手房均價24700元/㎡，較越城區均價高出38.5%。在租房源以二室戶型為主，70-78㎡戶型月租金介於2000-2100元。2023年下半年市場監測顯示，近1個月掛牌均價環比上漲0.03%，成交周期約45天。戶型面積主要集中在66-78㎡區間，占總房源的83%。
拍賣信息
2019年3月，浙江浙商拍賣公司對9套住宅進行公開拍賣，單套建築面積66.81-78.14㎡，含7.01-12.87㎡車棚，其中一套附帶25.47㎡閣樓。拍賣採用一房一價機制，起拍價141萬-172.1萬元，參拍需繳納15萬元/套保證金，建設銀行與紹興銀行提供按揭貸款服務。標的展示地點設在紹興市公共資源交易中心，最終成交均價達評估價的92%。
