曹龍現任珩昱投資合伙人，長期專注於另類資產配置及買方投資服務，主導機構投資人PE基金及不動產基金的配置策略。他在ESG投資、碳中和資產組合及私募股權行業趨勢分析領域具有深度實踐，提出ESG理念通過產業鏈升級推動市場價值重構，並預測中國PE行業將經歷五年收縮期，80%基金管理人或將離場。同時，他兼任清華大學經管學院金融碩士行業導師，推動投資理論與實踐結合。
基本介紹
- 所屬機構：珩昱投資
- 行業領域：私募股權/不動產投資
- 學術兼職：清華大學經管學院導師
- 業務範圍：專戶投資管理/資產配置
- 行業職務：清華校友投資協會理事
- 服務對象：社保基金/保險公司
ESG投資實踐,私募股權行業分析,不動產基金髮展,母基金推動作用,學術與實踐結合,
ESG投資實踐
曹龍認為ESG是實現經濟社會綜合價值最大化的核心理念，要求企業將外部社會成本內部化，並通過產業鏈主導企業推動低碳轉型。2023年他指出，ESG已成為中國成熟投資機構的標準配置，幫助篩選負面標的並提升決策透明度。在不動產私募基金領域，他提出試點政策通過"放管結合"遏制通道業務，強化頭部效應以保護投資者。
私募股權行業分析
發展階段劃分：
- 高速增長期（2014-2017年）：新備案基金規模達峰值
- 增速放緩期（2017-2021年）：監管趨嚴導致增速回落
- 趨平收縮期（2021年後）：2023年新備案規模僅為2017年的16%
核心挑戰：
- 行業存量規模約14萬億元，按當前退出速度需20年完成清算
- DPI指標顯著落後海外，反映退出難題突出
- 2023年優質項目爭奪白熱化，需"認知+資金+資源"綜合競爭
不動產基金髮展
曹龍系統梳理地產私募基金演變：
- 通道業務主導期（2017年前）：存在監管套利風險
- 冷靜調整期（2017年後）：協會暫停其他類管理人備案
- 試點規範期（2023年後）：明確住宅項目需"五證"齊全，禁止早期開發融資
母基金推動作用
在2024年行業低谷期，曹龍提出母基金將成為人民幣基金的核心驅動力，社保基金和險資加速入場將奠定市場回暖基礎。數據顯示，2023年人民幣基金中長錢占比已超10%，專項基金重點支持科技創新。
學術與實踐結合
作為清華大學行業導師，曹龍在教學中強調：
- 買方機構需把握金融牌照監管化、業務合規化趨勢
- 投資建議聚焦"擁抱波動、汲取經驗、挖掘紅利"方法論
- 通過"新質生產力"投資支持科技企業，2017-2023年科技類投資占比從20%提升至50%
