書香美苑位於太原市小店區太榆路新興文教城旁，毗鄰山西大學商務學院正門南側100米處。該項目2014年6月竣工，占地面積33333平方米，容積率4.5，綠化率達40%，由多層和小高層建築組成。戶型面積為65-130平方米，涵蓋兩居至三居設計，經甲級設計單位最佳化空間布局與採光性能。周邊集聚山西大學商務學院、新興國際學校等教育資源，901路公交途經項目。截至2025年，該小區已處於售罄狀態。
基本介紹
- 物業類別：住宅
- 容積率：4.5
- 綠化率：40%
- 竣工時間：2014年6月
- 建築類型：多層/小高層
- 產權年限：50年
地理位置,項目規劃,戶型設計,交通配套,教育配套,銷售信息,
地理位置
項目地處太榆同城化核心區域，坐落於太原市小店區太榆路新興文教城西南方位，山西大學商務學院正門往南100米處。北距太原市區約25千米，南距榆次區約10千米，西側緊鄰太榆路。
項目規劃
總建築面積15萬平方米，由多層和小高層構成，建築密度27.6%。採用人車分流設計，地下車庫配備比例達1:0.8，地上設定訪客臨時停車區。景觀設計包含中央花園與組團綠化，種植銀杏、國槐等喬木樹種。
戶型設計
主力戶型包括：
- 65平方米一室兩廳（南向主臥+客廳雙陽台）
- 89平方米兩室兩廳（南北通透+明廚明衛）
- 130平方米三室兩廳（主臥套房+獨立書房）
頂層戶型統一贈送93平方米露台，部分邊戶設定270度觀景飄窗。廚房採用L型操作台設計，衛生間乾濕分離率達85%。
交通配套
公共運輸包含：
- 328路、457路公交經停西蒲站（距項目500米）
- 901路公交山水站（距項目800米）
車行15分鐘可達武宿機場，25分鐘通達長風商圈。項目東側規劃有太榆路快速化改造工程。
教育配套
半徑1公里範圍內分布：
- 山西大學商務學院（直線距離200米）
- 新興國際學校（直線距離600米）
- 山西大學城（直線距離1.2公里）
項目納入山大附小劃片範圍，2025年數據顯示適齡兒童入學率達98%。
銷售信息
2012年銷售期間推出：
- 起價3200元/平方米
- 首付最低5.8萬元
- 全款購房享9摺疊加99折優惠
2013年4月物業信息顯示為普通住宅性質，2014年6月完成竣工驗收。根據2025年最新數據，項目所有房源已售罄。
書香美苑的圖片
