曲荷巷19號

曲荷巷19號小區位於杭州市西湖區古盪板塊，2000年竣工，屬單位自建住宅項目，總戶數64戶。小區鄰近捷運2號線古盪站（截至2025年5月27日），周邊覆蓋捷運2號線及十餘條公交線路。生活配套涵蓋杭州口腔醫院城西分院、古盪農貿市場等設施，3公里範圍內分布浙江大學玉泉校區等教育資源。2025年掛牌均價為32400元/㎡，房源長期處於零在售狀態。

基本介紹

• 位置：西湖區曲荷巷19號
• 竣工時間：2000年
• 物業類型：住宅
• 開發商：單位自建
• 總戶數：64戶
• 容積率：指標適中

區位交通

小區地處西湖古盪片區核心位置，東接工專路，西鄰萬塘路，距捷運古盪站559米（截至2025年5月27日）。半徑2公里範圍內覆蓋捷運2號線、10號線及306路、49路等公交線路貫通武林廣場與西溪濕地。自駕10分鐘可達西湖風景區北線入口，15分鐘抵達黃龍體育中心。

建築規劃

項目規劃為6層磚混結構住宅樓，總建築面積約1.2萬平方米。採用行列式布局，樓間距滿足日照規範，外立面為米色塗料與面磚組合。小區未設定專業物業公司，採用業主自管模式。

生活配套

醫療資源包含杭州口腔醫院城西分院、浙江省立同德醫院；教育機構覆蓋古盪第一國小（步行12分鐘）、杭州學軍中學西溪校區（2.1公里）；商業服務以頤高數碼廣場（學院店）為核心，半徑1.5公里內分布全家便利店（學院路店）、世紀華聯超市（黃姑山橫路店）等零售網點。

市場特徵

2019年二手房價格監測數據顯示區域均價31787元/㎡，但該小區全年掛牌價顯示異常值需謹慎參考。2025年評測顯示小區居住品質評分7.2分，主要扣分項為物業管理和教育配套，購房主力人群為過渡型置業者及周邊IT從業人員。由於建築年代較早，房源交易周期普遍較長。