景麗東苑

景麗東苑位於無錫市濱湖區蠡湖新城中南西路203號，建成於2010年，由無錫蠡湖物業管理有限公司提供物業服務。小區總建築面積約5000平方米，規劃戶數超1900戶，容積率為2.50，綠化率達40%。為解決停車難題，2023年小區通過增設流動車位、共享夜間泊位及安裝智慧型充電樁等舉措最佳化停車管理。截至2025年6月，小區二手房成交均價約13950元/平方米，周邊配套涵蓋醫療、教育、商業等多類設施。

基本介紹

• 建築年代：2010年  
• 物業公司：無錫蠡湖物業管理有限公司  
• 物業費用：1.2元/平方米·月 
• 總戶數：1936戶 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：40%  

地理位置

景麗東苑位於無錫市濱湖區蠡湖新城商圈，具體地址為中南西路203號，毗鄰湖濱商業街。小區北門直通湖濱商業美食街，東鄰蠡湖菜場，南側設有蘇寧易購及餐飲娛樂區。

建築規劃

小區於2010年竣工，由無錫市鼎盛房地產置業有限公司開發，總建築面積約5000平方米，容積率為2.50，綠化覆蓋率達40%。住宅以板樓為主，共175棟，總戶數1936戶。主力戶型包括3室2廳、2室1廳等，面積段為119至122.65平方米。

周邊配套

醫療資源

周邊500米內分布有無錫市中醫醫院（三甲）、蠡湖社區衛生服務中心、美年大健康(建築路店)等醫療機構。

教育資源

小區對口震澤實驗幼稚園（511米）、蠡湖中心國小（547米）及水秀中學（892米）。

商業設施

步行範圍內有蠡湖集貿市場、歐尚超市(蠡湖店)、太湖半島國際廣場等，滿足日常購物需求。

交通出行

臨近震澤新村公交站（309米），可搭乘1路、9路等多條公交線路。捷運4號線夏家邊站、體育中心站距離較近。

停車管理

針對停車難題，2023年小區實施三大舉措：

• 空間最佳化：在主次幹道及商鋪門前增設40個流動車位，綠化帶區域新增22個固定車位
• 共享機制：社區黨群服務中心提供30餘個夜間免費泊位（18:00 至次日7:00）
• 設施升級：單元樓棟口安裝智慧型充電樁，規劃電動車集中停放區，消除飛線充電隱患

2024年2月，蠡湖街道回應居民訴求，計畫增設公共充電樁。

物業服務

小區由無錫蠡湖物業管理有限公司管理，物業費標準為1.2元/平方米·月。物業服務涵蓋日常維護、安保巡邏等，由無錫蠡湖物業管理有限公司提供物業服務。

市場情況

截至2025年6月，小區二手房掛牌均價12529元/平方米，成交均價13950.86元/平方米。當月二手房在售59套，在租5套。2025年3月成交1套居室房源，成交價75萬元。

居住評價

根據2025年評測數據，小區地段交通評分8.7分，生活配套7.9分，居住品質8.6分。用戶反饋主要集中於車位緊張及外來車輛占位問題。