景騏錦源里

景騏錦源里位於寧波市海曙區石碶街道萬泉路153號，由寧波景騏置業發展有限公司開發，2017年竣工交付。該小區總建築面積13.8萬平方米，包含14棟住宅樓共853戶，主力戶型為86-138平方米的三居室，精裝修房源占比高。項目容積率2.10，綠化率30%，配備991個停車位，物業由寧波耐森物業管理有限公司運營。

小區周邊1公里內覆蓋捷運5號線、鄞州濕地公園、銀億購物中心等配套設施，臨近雅戈爾中國小教育機構。截至2024年5月，二手房掛牌均價維持在19920-20555元/㎡區間，戶型以三居室為主滿足多代同堂家庭居住需求。

基本介紹

• 開發商：寧波景騏置業發展有限公司  
• 物業公司：寧波耐森物業管理有限公司  
• 竣工時間：2017年 
• 總戶數：853戶  
• 產權年限：70年  
• 容積率：2.10 

開發與建設

項目由寧波景騏置業發展有限公司開發，2016年啟動建設，2017年完成竣工驗收。總建築面積13.8萬平方米，規劃建設14棟住宅樓。

戶型與裝修

主力戶型為3室2廳設計，面積段覆蓋86.92-137.68平方米，其中：

• 88.22平方米戶型為3室2廳1衛高層住宅，朝南朝向
• 103平方米戶型採用純南向設計，中高樓層採光充足
• 137平方米大戶型設定雙陽台，主臥配備獨立衛浴

精裝修房源占比超過70%，標配智慧型門鎖、空調、冰櫃等設備。2024年數據顯示，毛坯房源占比約15%，多位於小區東南側樓棟。

配套設施

小區內部配有兒童活動區、健身步道及集中綠地，樓間距最寬達45米。周邊1.5公里範圍內包含：

• 教育：雅戈爾國小（直線距離800米）、雅戈爾中學（東南側200米）
• 醫療：石碶社區衛生服務站（2公里內）
• 商業：銀億購物中心（步行10分鐘）、華僑城歡樂海岸（駕車8分鐘）
• 公園：鄞州濕地公園（西北側1.2公里）、石碶迎春公園（東側900米）

交通出行

距捷運5號線雅渡站步行約600米，2號線鄞州大道站直線距離1.3公里。公交線路覆蓋161路、626路等8條線路，設萬泉路公交站於小區北門。駕車15分鐘可達鄞州大道高架入口。

市場信息

截至2024年5月統計數據顯示：

• 二手房掛牌均價26016元/㎡，環比上漲2%
• 租金價格區間為3200元/月，精裝修三居室占租賃市場一定比例
• 歷史最高成交價出現在2021年，部分房源達28500元/㎡

2023年二手房成交量位列石碶商圈前五，主力購房群體為30-45歲改善型家庭。物業費標準為1.8元/㎡·月，停車管理費120元/月。