景貝北小區

景貝北小區位於深圳市羅湖區黃貝路2060號，建成於1985-1995年，是由城建物業開發的住宅小區。小區總建築面積8640平方米，包含15-16棟塔板結合建築，總戶數約670-672戶，容積率4.51，綠化率30%。截至2025年，小區二手房掛牌均價約56000元/㎡，配備捷運5號線怡景站等交通設施，周邊涵蓋教育、醫療、商業等生活配套。

基本介紹

• 位置：深圳市羅湖區黃貝路2060號
• 建成時間：1985-1995年
• 物業類型：住宅
• 建築面積：8640㎡ 
• 容積率：4.51 
• 物業公司：深圳市大眾物業管理有限公司 

地理位置

小區位於深圳市羅湖區黃貝路2060號，另有資料顯示其坐落於怡景路峰景台正對面。周邊500米範圍內設有捷運5號線怡景站（286米）、捷運2/5/8號線黃貝嶺站（1273米）及2號線新秀站（1145米）等交通站點。

建築規劃

• 採用塔板結合建築結構，由16棟樓宇組成，總占地面積1650平方米
• 總戶數約670戶，車位配置300個，綠化率30.01%
• 產權類型包含商品房、房改房及安居型商品房，物業費標準為2.5-3元/㎡·月

戶型與價格

• 主力戶型包含1室1廳1衛（72㎡）、4室1廳2衛（88㎡）等多類配置，使用率59.5%-123.4%
• 2025年3月二手房掛牌均價55963元/㎡，在售房源總價300萬-530萬元
• 歷史數據顯示，2021年11月參考均價49293元/㎡，2024年成交單價區間為36630-45990元/㎡

生活配套

教育資源：

• 臨近北斗國小、海麗國小及深圳大學等教育機構

醫療資源：

• 配備羅湖區中醫院、流花醫院文錦社區健康服務中心

商業服務：

• 周邊有益力天天百貨、螺嶺商場等購物場所，分布中國建設銀行、中國銀行等金融機構網點

租賃市場

• 2025年合租房源租金區間1430-1830元/月，整租房源租金4200-5500元/月
• 提供3居室及4居室戶型，部分房源包含南北通透設計

產權信息

小區物業由深圳市大眾物業管理有限公司運營，開發主體為城建物業。交易權屬涵蓋商品房、房改房及安居型商品房三類，建成年代橫跨1985-1995年。

其他物業形態

小區內包含商鋪業態，竣工時間為1995年，物業費標準為2.5至3元/平米/月，鄰近東湖公園及多條公交線路。商鋪建築參數顯示綠化率30.01%、容積率4.51，屬民水民電性質。