景觀房

分類

市場上所謂的景觀房，大致可以劃分為三種類型，即：借景景觀房、造景景觀房和借景與造景相結合景觀房。

借景景觀房：小區建設依託天然景觀，又不破壞自然景觀，將美景與小區融合為一體，讓業主能真正的享受到大自然景色，業內人士稱之為真正的景觀房，市場上最稀缺。

造景類景觀房，開發商為了營造小區景觀的賣點，人工的布置一些綠地、花園、水景等，此類景觀房占據著市場大多數。

借景與造景相結合景觀房：部分開發商為了將提升樓盤品質，不僅依託自然景觀建設小區，還在自然景觀無法到達之處，人工布置綠地、花園、水景等景觀。

區別

景觀房與觀景房的區別

一般來說，景觀房要好於觀景房。景觀房是有山有水有自然，這個是真正的景觀房，一般是比較好的別墅，是豪宅類的，有天然湖、有山。

觀景房是這樣的，像現在的樓盤各個層都是不一樣的價格，不一樣的價格體現在哪裡？就是景觀，你想都是一個地段，都是A型，1、2樓10樓為什麼有區別？就是觀景不一樣。觀景房意思就是旁邊也是高樓，但是正對著有一片綠地叫觀景房，而且離得越近價格越高，景觀價值越大，可能付出的15%是價值價格，這個就是觀景房。還有一種叫景觀房，也是樓盤，但是這個樓盤旁邊的建設都是小區圍繞的綠蔭，有景觀造好，是不動的，既有觀景有有景觀，所以現在觀景房好找，價值就體現在這方面。景觀房難找，但是真正難找的是稀有的景觀。

硬質房軟質房

硬質景觀房簡稱硬景，它主要指的是採用人工材料塑形的景觀房，如雕塑、鋪裝等。軟質景觀房即軟景，它主要是指利用綠化、水體造型的景觀房。硬景突出點題入境、裝飾、標誌等表意作用；軟景則突出情趣、和諧、舒暢、自然等抒情作用。兩者有機結合，可使景觀房達到一種身臨其境的境界。

好的景觀房強調景觀的自然性、生活性和藝術性，這裡主要指景觀房貴在自然，在嘈雜的城市環境中營造自然、清新的景觀，是景觀房設計的根本出發點與特點。同時，注意生活區氣息的營造，將居住者的活動、交往、休息等需求融入到景觀房設計中。在某些場地中引入人文元素，如雕塑、景牆等，強化環境的特定氛圍。

弊端

物質決定意識

居住的房子是否可以看到所謂的景觀是無關緊要的。從來沒有證據表明僅僅住在可以看到風景的景觀房裡就可以獲得禽流感和非典型肺炎的免疫力，更沒有證據表明住在這些房子裡的人平均壽命比一般人就多3年。

景觀的使用

住房的價值主要是使用。人一天24小時，基本上8小時在睡覺，8小時在上班，並且約有1小時在上班的路上，另有1小時在吃飯，一天看2小時電視一點也不算多。這樣，一天當中，差不多只有4小時了。難道這四小時就像魯迅小說（藥）中看殺頭的看客一樣，象鴨子一樣伸長了脖子，在視窗或陽台上看景觀？什麼東西都是這樣，沒看過的，覺得新鮮，自然看起來帶勁。每天都能看到的，很少有人在意。拿婚姻來說，男的在婚前一般都對女友非常喜歡，十分關注，可是結婚後，中國的夫妻平均一周有多少時間在一起交流呢？10分鐘。中國人其實日子過得比較不容易的，趙本山說過，沒有中國人是快樂的（大意如此）。看到一個材料，中國人只有9%的人快樂的，而富裕與快樂並不是相同的。比中國窮得多的印度，有37%的人是快樂的。原因比較多，不一一敘述。不怎么快樂的中國人，以大的代價買下景觀房，居然有時間不去做家務，不去加班，不去應酬，卻在那裡看已經看煩了的景觀，是不大相信的。所以景觀房附帶的景觀，很少會用到。既然這樣，又何必買景觀房呢？