景瑞大廈

景瑞大廈是位於海南省海口市國貿大道1號的商住綜合型樓盤，建築主體包含寫字樓與公寓兩種物業形態。根據多個資料來源顯示，該大廈竣工時間存在差異，部分資料顯示為2000年，另一些資料則標註為2004年或2000-2003年間。大廈總層高25層，配備中央空調、電梯及300個停車位，物業費標準在1.20-2元/平方米/月之間。

基本介紹

• 物業類型：商住綜合樓
• 竣工時間：2000年1月1日（存在差異） 
• 樓層總數：25層
• 容積率：2.4-2.5
• 綠化率：25%-30%
• 物業公司：本大廈物業管理服務公司等

地理位置

大廈坐落於海口市龍華區國貿大道1號，部分資料中標註為龍昆北路18號，兩者均屬於國貿商圈核心地段。500米範圍內分布有友誼陽光城、上邦百匯城等商業綜合體，公共運輸覆蓋106路、23路、29路等11條公交線路。

建築參數

• 總建築面積包含兩棟塔樓，其中寫字樓部分為甲級標準配置，公寓區域包含86-185戶住宅單元
• 建築層高25層，配備10部電梯系統
• 標準層面積150平方米起，實際使用率可達90%
• 停車場配置300個車位，車位比例約1:3.49

物業與配套

物業運營方面存在多家服務企業記錄，包括：

• 海南匯鑫物業管理公司負責公寓區域，收費標準1.20元/平方米/月
• 本大廈物業管理服務公司管理寫字樓部分，費用標準1.2-2元/平方米/月主要配套設施包含：
• 商業裙樓入駐中國農業銀行網點
• 配備中央空調系統與24小時安保服務
• 提供辦公家具及可註冊公司資質

租賃與交易

截至2025年的市場數據顯示：

• 寫字樓租金為1.29元/平方米/天（5800元/月），租賃周期至少12個月
• 公寓整租價格區間3500-4000元/月，戶型包含142-146平方米的三室至四室房型
• 二手房交易參考均價11614元/平方米，在售房源總價128-138萬元

入駐企業

大廈A座聚集多家企業辦公場所：

• 17樓設海南福安房地產開發有限公司辦公區
• 18樓東側入駐海南合天投資有限公司
• 另有多家貿易公司、中介服務機構在此設立辦事處