景星南小區是位於瀋陽市鐵西區的住宅社區，由北區和南區組成，北區位於南七中路41號，由瀋陽市城建房地產開發集團有限公司開發，2011年竣工；南區位於小七路29號，由瀋陽市政建設房屋開發公司建設，2015年建成。小區周邊醫療資源涵蓋瀋陽市第五人民醫院等8所醫療機構，教育資源包括興順國小等5所學校，商業配套以家俱城商圈為核心，覆蓋九路家具城等10餘個專業市場。截至2025年5月，北區掛牌均價6203元/㎡，在售房源14套，南區參考均價7915元/㎡，整體綠化率達30%。
基本介紹
- 建築類型：普通住宅
- 物業類型：住宅（北區）/普通住宅（南區）
- 竣工時間：2011年（北區）・2015年（南區）
- 容積率：1.30
- 綠化率：30%
- 物業費：0.50元/㎡・月（南區）
地理位置,建築規劃,周邊配套,交通出行,市場數據,居住評價,
地理位置
北區位於鐵西區家俱城板塊南七中路41號，南區坐落於鐵西廣場板塊小七路29號，兩片區直線距離約1.2公里，共同構成家俱城商圈與鐵西廣場商圈的雙核生活圈。
建築規劃
北區占地4.8萬平方米，建築面積6.2萬平方米，規劃戶數593戶（總戶數1342戶減南區749戶）；南區總建築面積9.7萬平方米，容積率1.30，車位配比1:0.6，供電供水系統為民用標準。
周邊配套
醫療資源：3公里範圍內分布瀋陽市第五人民醫院、瀋陽維康醫院等8所醫療機構，其中鐵西區婦嬰醫院距離北區僅800米。教育資源：興順國小為學區對口學校，周邊1公里內另有貴和國小、瀋陽市第三十一中學等教育機構。
商業設施：家俱城板塊內聚集九路家具城、領秀家居等專業市場，鐵西廣場板塊輻射萬達廣場等綜合商業體。
交通出行
捷運9號線興華公園站距北區580米。公交樞紐覆蓋167路、264路等6條線路，南七路勛望街站為最近公交站點。
市場數據
截至2025年5月，北區掛牌均價6203元/㎡，環比下跌7.42%，主力戶型為89.39㎡兩室一廳；南區本月掛牌價7915元/㎡。當前北區在售二手房14套，出租房源9套；南區可租房源數量未公示。
居住評價
安居客平台綜合評分8.7分，生活配套得分9.8分（滿分10分），居住品質7.7分。住戶反饋綠化養護達標但健身設施較少，物業管理採用北區業主自管、南區專業物業雙軌模式。
