時代傾城是由清遠市榮景投資有限公司開發、廣州市時代物業管理有限公司管理的住宅小區，位於清遠市清城區大學西路222號。項目占地12萬平方米，分多期開發，建築年代跨度從2010年至2021年，涵蓋精裝修現樓與二手現房，主力戶型為84-128平方米三至四室住宅。截至2025年，該樓盤均價為7500元/㎡，部分房源提供車位與家私贈送。
小區配套含華南師範大學附屬清城國小、蓮塘市場等教育生活設施，容積率低且綠化率達37%，配備時代物業管理的1:1車位配比。周邊交通網路覆蓋13條公交線路，1公里範圍內分布松崗市場等商業體，形成東城醇熟生活圈。
基本介紹
- 開發商：清遠市榮景投資有限公司
- 物業公司：廣州市時代物業管理有限公司
- 物業費用：1.8元/㎡/月
- 車位配比：1：1
- 產權年限：70年
- 建築年代：2010-2021年（分多期）
地理位置,開發建設,戶型與價格,生活配套,物業管理,交通出行,
地理位置
項目坐落於清遠市清城區大學西路222號，地處東城街道。片區原為城鄉結合部，2015年後逐步完成市政道路改造，形成連線黃騰峽景區與清新城區的交通節點。三公里範圍內覆蓋清遠市中醫院、東城郵政支局等公共服務設施。
開發建設
項目總建築面積80萬平方米，規劃3636戶住宅，分多期開發：
- 西區：2010年建成9棟樓宇，共2428戶
- 一期：2021年5月竣工，包含2棟01/02（84平）、2棟04（96平）及6棟01（128平）等樓宇
- 瀚江府：2025年在售項目，含33層電梯住宅
開發商採用漸進式開發策略，建築密度隨區域發展逐步提升，2023年完成筆架河沿岸綠道改造後，形成濱水生態住區。
戶型與價格
在售房源涵蓋多種戶型：3室2廳2衛（建築面積84㎡）、三室兩廳兩衛（建築面積92㎡）、四室一廳兩衛（建築面積112㎡）等
價格體系呈現階梯特徵：
- 2021年10月：5700元/㎡（市場低點）
- 2022年12月：7500元/㎡（帶裝修現樓）
- 2025年6月：6830-7500元/㎡（含車位）
生活配套
小區配套成熟：
- 教育：華南師範大學附屬清城國小（直線距離800米）、東城一中等
- 商業：蓮塘市場（步行可達）、泓豐繽紛天地（3公里）
- 醫療：清遠市中醫院（3公里）、婦幼保健院
- 金融：中國農業銀行、工商銀行
物業管理
廣州市時代物業管理有限公司實施封閉式管理，主要服務標準包含：
- 24小時安保巡邏與電子門禁系統
- 園林綠化定期養護（含37%綠化率維護）
- 車位租賃管理（月租350元起）
2025年用戶調研顯示，物業服務水平在清城區住宅項目中獲得認可。
交通出行
項目500米半徑內設公交站點3處：
- 大學西路站：106路、111路、206路（直達鳳宇新村）
- 時代橋站：131路、311路、K219短線（接駁廣清城際北延線）
- 蓮塘市場站：K219短線（連通省職教城）
距廣清高速出入口8公里，2023年新建時代橋後，車行至清遠市中心耗時縮短至15分鐘。
