春曉錦園

春曉錦園位於浙江省紹興市柯橋區春曉路，是由紹興市柯橋區濱海城市建設開發投資有限公司開發的動遷配套住宅項目，2015年竣工交付。小區總戶數1030戶，容積率2.5，綠化率達30%，配備電梯的高層建築形態構成了主要居住空間。

項目主力戶型涵蓋86平方米三室兩廳及116平方米四室等多樣化居住單元，採用精裝修交付標準，西南向設計兼顧採光與通風需求。周邊1公里範圍內匯聚春曉蔬果超市、黃牛湖公園等生活配套，醫療資源依託馬鞍街道社區衛生服務站，公共運輸網路覆蓋831A、832路等公交線路。

自2013年起，小區掛牌房源持續活躍於二手房交易市場，近年通過公共資源交易平台完成多宗產權轉讓案例，成交價格隨市場波動呈現動態調整。

基本介紹

• 位置：紹興市柯橋區春曉路
• 竣工時間：2015年
• 物業類型：動遷配套房
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 產權年限：70年

項目規劃

項目位於柯橋區濱海板塊核心地段，占地約8.7萬平方米，總建築面積達21.8萬平方米。2015年竣工時形成由24棟高層建築組成的居住群落，地面停車位按戶均0.8個配建，物業費執行0.9元/㎡/月的收費標準。

交通配套

周邊2公里範圍內設定湖安村口、馬鞍汽車站等主要公交樞紐，831A、831、832A、832、168A等公交線路可直達錢清商圈與柯橋主城區。距離杭甬高速馬鞍互通入口約5公里。

戶型設計

主力戶型包含：

• 86平方米三室兩廳一衛，採用動靜分區布局
• 116平方米四室兩廳兩衛，配備雙陽台系統
• 30平方米單間公寓，滿足過渡性居住需求精裝修標準包含複合地板、品牌衛浴等基礎配置。

產權交易

2023年3月，36幢505室以76.27萬元完成轉讓；2024年1月，29幢204室通過公開競價以95.19萬元成交，溢價率達12.3%。同年9月，37幢301室啟動掛牌程式，起始價參照周邊同類房源設定。

公共配套

東南側800米處的黃牛湖公園占地面積12公頃，設定環湖步道與健身器材。教育配套依託2公里內的馬鞍中心國小，商業服務由春曉路沿街商鋪提供日常採購支持，社區衛生服務站距離小區正門僅350米。

物業服務

採用自主管理模式，安保系統配置24小時電子巡更與車牌識別道閘。非機動車棚按每棟樓地下層設定，配備智慧型充電裝置。垃圾分類收集點分布於各單元出入口，實行定時定點投放管理。