春園小區是位於浙江省寧波市鄞州區中河街道春園路567弄的住宅小區，由寧波聯合建設開發有限公司開發建設。該項目分三期開發，一期建成於2004年，總戶數316戶，容積率2.3，綠化率28%。據2024年9月數據顯示，小區二手房掛牌均價為33677元/平方米，屬於印象城商圈核心區域。物業由寧波市鄞州銀都物業管理有限公司負責，提供0.50元/平方米/月的物業服務。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 所屬區域：鄞州區中河街道
- 開發商：寧波聯合建設開發有限公司
- 物業公司：鄞州銀都物業
- 竣工時間：2004年（一期）
- 容積率：2.3
地理位置,建設規劃,配套設施,房產交易動態,物業管理與服務,
地理位置
春園小區坐落於寧波市鄞州區中河街道春園路567弄，分三期沿春園路建設。一期位於春園路567弄主入口，二期與三期分別分布在春園路沿線495號等相鄰地塊，同屬中河街道行政管轄範圍。小區所在的中河板塊東接長壽南路，西鄰東湖花園社區，距離捷運3號線站點步行約15分鐘。
建設規劃
項目分三期開發建設：
- 一期：2004年竣工，總戶數316戶，停車位數量為200個
- 二期：位於春園路沿線，2025年在售二手房源包含88 118㎡多種戶型，主力戶型為三室兩廳
- 三期：2025年掛牌房源面積段集中在90-130㎡，部分房源標註為電梯精裝修住宅
各期均採用現代簡約建築風格，外立面以淺色塗料為主，容積率統一控制在2.3，綠化景觀包含集中草坪與喬木組團。
配套設施
小區周邊1公里範圍內覆蓋：
- 商業：鄞州印象城（直線距離400米）、東湖花園社區商業街
- 教育：中河街道中心國小（步行約800米）
- 醫療：鄞州區第二醫院（車程約10分鐘）
- 交通：捷運3號線四明中路站（步行約15分鐘）、公交春園路南站（步行300米）
房產交易動態
截至2025年5月數據：
- 一期：無在售二手房源，歷史成交價穩定在3.3-3.6萬元/㎡區間
- 二期：掛牌均價28884元/㎡，典型戶型為118㎡三居室，掛牌價367萬元
- 三期：近6個月房價波動幅度小於1%，2025年2月成交均價為28884元/㎡
2024年9月市場報告顯示，小區整體價格環比下跌2.82%，但仍在印象城商圈117個小區中排名前18%。
物業管理與服務
由寧波市鄞州銀都物業管理有限公司提供基礎物業服務，收費標準為：
- 一期：0.50元/平方米/月（2022年數據）
- 三期：1元/平方米/月（2025年數據）物業配備24小時安保巡邏，設定單元門禁系統。小區公共區域每日保潔兩次，綠化養護頻率為每周一次。
