星月湖

星月湖小區位於石家莊市裕華區槐中路與東二環交叉口西北側，由河北金牛房地產開發有限公司開發建設，2010年竣工交付。小區總建築面積約95萬平方米，採用板樓建築結構，容積率2.5，綠化覆蓋率達30%-38%。物業由石家莊市金明物業管理有限公司負責，實行集中供暖與民水民電標準。周邊配套涵蓋河北醫科大學第一醫院、北國商城（益中店）等生活設施，鄰近捷運6號線及多條公交線路。截至2025年6月，小區二手房參考均價為10585元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：2010年 
• 物業費用：1.1-1.2元/㎡·月 
• 綠化覆蓋：38%（最低值）  
• 容積比率：2.51（綜合值） 
• 供暖方式：集中供暖
• 開發企業：河北金牛房地產開發有限公司 

地理位置

小區地處裕華區核心地段，具體坐落於槐中路與東二環交口西北側（槐北路430號），距離捷運二十里舖站約269米，鄰近東二環槐北路口公交站，可搭乘2環1路、2環2路等公交線路。

建築規劃

項目總占地38萬平方米，總建築面積95.38萬平方米，由4棟板樓組成。規劃戶數存在數據差異：2018年資料顯示618戶，2024年統計為600戶，2025年最新記錄增至741戶。建築容積率穩定在2.5左右，綠化率依據不同統計口徑在30%-38%區間浮動。

物業服務

物業管理權存在歷史變更記錄：早期資料提及"銀通物業"服務，2025年最新資料明確由石家莊市金明物業管理有限公司負責。物業收費標準顯示2024年為1.1元/㎡·月，2025年上調至1.2元/㎡·月。

配套設施

醫療資源：3公里範圍內分布河北醫科大學第一醫院、河北省兒童醫院等7所醫療機構。教育資源：涵蓋領英國際幼稚園、石家莊市裕東國小(天璽校區)、陽光未來實驗學校等全齡段教育機構。商業配套：東明國際家具博覽中心（直線距離1.2公里）、永輝超市（小馬店），社區內設便民市場。

市場價格

根據貝殼鏈家網數據：

• 2012年參考均價6737元/㎡
• 2024年11月均價為10477元/㎡
• 2025年6月回升至10585元/㎡典型戶型成交案例包括：2025年3月44.58㎡一室以50萬元成交，月租金價格區間為1200-2000元。

產權信息

小區產權性質為70年住宅，交易權屬包含商品房與已購公房類型，物業公司為石家莊市金明物業管理有限公司。2025年數據顯示，近1個月價格漲幅0.14%，在銀通商圈137個小區中排名第98位。