旭輝亞瑟郡是由上海旭康置業有限公司開發的住宅小區，位於上海市浦東新區康橋鎮川周公路2880弄，2015年建成。小區總占地面積30208平方米，包含19-20棟樓宇，總戶數約304-330戶，建築形態包含板樓、塔板結合等類型。物業由上海永升物業管理有限公司負責，物業費區間為1.29-2.69元/平方米/月。
交通配套方面，小區距離市域機場線康橋東站約363米，捷運21號線康新公路站424米，11號線秀沿路站1.932公里，形成三軌交覆蓋格局。截至2025年，小區二手房成交均價在58560-63440元/㎡區間波動，主力戶型為102-131平方米的三室兩廳。
基本介紹
- 物業地址：浦東新區川周公路2880弄
- 容積率：1.2
- 綠化率：35%
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 供暖方式：集中供暖+自採暖
- 用水用電：民用標準
開發建設,建築規劃,交通配套,生活配套,市場動態,社區評價,
開發建設
小區由上海旭康置業有限公司開發，2015年竣工。總建築面積35947平方米，規劃為商品房與動遷安置房混合社區。根據2025年房天下數據，總戶數存在295戶、304戶、330戶三種統計口徑，差異源自不同時期統計標準。
建築規劃
建築設計採用花園洋房風格，樓間距較大且綠化充足。包含地下室、地下車庫等配套設施，採用集中供暖與自採暖結合的供暖系統。容積率1.2與綠化率35%的指標達到上海市中高端小區標準。
交通配套
軌道交通：
- 市域機場線康橋東站：直線距離338米
- 捷運21號線康橋東站：424米
- 捷運11號線秀沿路站：1.932公里
公共運輸：
- 川周公路康新公路站：浦東63路
- 康人路康新公路站：周康10路等
生活配套
醫療資源：
- 康橋社區衛生服務中心橫沔分中心（1.2公里）
- 周浦醫院康橋分院（2.5公里）
- 上海市質子重離子醫院
教育資源：
- 康橋鎮第二幼稚園（3公里範圍內）
- 康城學校（3公里範圍內）
- 上海尚德康橋幼稚園（配套民辦機構）
商業設施：
- 大潤發康橋店（1.5公里）
- 開市客（規劃中）
- 華碩夜市（社區級商業）
市場動態
截至2025年5月，小區掛牌均價為57109元/㎡，環比下跌0.78%。2024年10月成交記錄顯示，三室戶型最高成交單價達63440元/㎡，而2025年1月參考均價為62024元/㎡。當前在售房源總價區間為518萬-718萬元，面積涵蓋102-131.14平方米。
社區評價
優勢：
- 臨近張江自貿區與迪士尼度假區
- 規劃中的捷運11號線橫新路站
- 綠化景觀含生態公園
爭議：
- 存在通信基站輻射隱患投訴
- 外環綠化帶實際功能與宣傳存在落差
- 公立教育資源配套不足
