旅遊花園是位於鶴壁市淇濱區華夏南路與閩江路交會處的住宅小區，2018年建成商品房住宅。該小區屬於萬達廣場商圈輻射範圍，周邊分布有桃源公園、鶴壁市體育公園等公共設施，形成集商業、教育、醫療於一體的生活配套圈。截至2024年9月，二手房均價為8023元/m，在淇濱區處於中檔價位水平。小區主力戶型為85-167㎡的南北通透三居室，採用精裝修交付標準，社區綠化率良好，電梯入戶設計滿足改善型居住需求。
基本介紹
- 建成時間：2018年
- 物業類型：普通住宅
- 參考均價：8023元/m（2024年）
- 產權年限：70年
- 建築類型：高層
- 所屬板塊：萬達廣場板塊
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位置與規劃
小區地處淇濱區華夏南路與閩江路交匯東南角，毗鄰萬達廣場商業綜合體，直線距離南側桃源公園約500米，西側700米處為鶴壁市體育公園。項目定位為集居住、商業、休閒功能於一體的複合型社區，開發過程中曾劃分六大功能板塊，包含旅遊服務中心、精品酒店、旅遊大廈、特色餐飲街、高檔居住區、城市主題公園等規劃。
建築特徵
建築群由多棟高層住宅組成，樓間距設計較寬敞，外立面採用現代簡約風格。戶型涵蓋兩室至四室，主力戶型為雙衛格局的三居室，其中167㎡戶型實現餐客分離設計，主臥套房配備獨立衣帽間。地下車庫與住宅同步交付，採用人車分流管理模式，但車位銷售周期曾長達三年。
配套設施
項目自帶社區商業街，1公里範圍內分布鶴壁市婦幼保健院、淇濱區實驗幼稚園及多家連鎖超市。2022年1月全員核酸檢測期間，小區物業在地面噴塗趣味"愛心標線"引導居民，展現社區管理細節。供暖系統接入市政管網，水電收費標準執行民用價格體系。
市場行情
2016年二期工程基坑開挖時，項目即定位為高檔居住區。2024年監測數據顯示，小區房價同比下跌9.03%，但相較周邊競品仍保持價格優勢：較建業世悅府（7300元/m）溢價9.9%，較假日半島（8992元/m）低10.8%。2025年可售房源總價集中在100-103萬元區間，主力客群為注重教育配套與生態環境的改善型購房者。
