新長江青源是由湖北世紀東方房地產開發有限公司建設的住宅小區，位於武漢市青山區建設二路至建設三路交匯區域，2012年竣工交付。小區共2棟板塔結合建築，總戶數180戶，容積率3.0，綠化率達30%，物業由湖北新長江物業管理有限公司管理。
項目毗鄰和平公園，步行5分鐘可達建設二路商圈，10分鐘車程連線徐東商圈，周邊分布武商建二商場等50餘個商業體。教育配套涵蓋青山區吉林街國小、金鑰匙學前教育中心等機構，距離最近學校直線僅519米。交通方面設有公交315路、368路站點，距捷運5號線建設二路站538米。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 開發商：湖北世紀東方
- 物業公司：新長江物業
- 建成時間：2012年
- 容積率：3.0
- 綠化率：30%
地理位置,建築規劃,生活配套,物業服務,市場價格,居住體驗,
地理位置
項目坐落於青山區建設三路9號，北鄰和平公園景觀帶，南接建設二路核心商圈，距長江直線距離約1.2公里。小區半徑1公里內包含5處公交站點、3所醫療機構及14處教育機構。
建築規劃
小區由兩棟18層板塔結合建築組成，戶型涵蓋64-95㎡二至三居室。採用人車分流設計，地下車位配比1:0.8。建築外立面採用乾掛石材與真石漆工藝，樓間距達35米。
生活配套
商業設施：
- 武商建二商場（直線距離226米）
- 青山百貨商場（步行6分鐘可達）
- 中百倉儲（車程8分鐘）
教育機構：
- 金鑰匙學前教育中心四分園（61米）
- 青山區吉林街國小（315米）
- 武漢市第四十九中學（1.2公里）
醫療資源：
- 武漢市普仁醫院（700米）
- 青山區婦幼保健院（1.5公里）
物業服務
物業費標準為2元/㎡/月，實行24小時安保巡邏，配備智慧型門禁系統。2025年第三方測評顯示，小區物業服務質量評分達8.1分（滿分10分），重點維護項目包括電梯維保、綠化養護和垃圾分類管理。
市場價格
截至2025年5月，二手房掛牌均價20448元/㎡，主力戶型總價區間124-186萬元。歷史數據顯示，2021年均價22174元/㎡，當年最高單月漲幅達5.1%；2022年4月參考均價18204元/㎡，環比上漲1.68%。
居住體驗
用戶調研顯示：
- 82%業主認可地段交通便利性
- 76%住戶滿意周邊教育配套
- 65%居民反映綠化面積不足
- 58%業主建議增加休閒健身設施
