新趙家宅

新趙家宅是上海靜安區芷江西路街道的典型老舊小區，始建於1940年，地處西藏北路與中山北路交匯區域。該小區因建築老化（房齡普遍達70-90年）、設施落後（多戶共用廚衛）、居住密度高等問題，於2023年9月作為靜安區238街坊零星舊改項目核心區域完成100%簽約。周邊配套涵蓋上海市中醫醫院等10家醫療機構、同濟大學滬北校區等8所教育機構，毗鄰青雲路眼鏡城等多個商業綜合體。

基本介紹

• 建築年代：1940年 
• 所屬區域：靜安區芷江西路街道
• 房屋類型：老舊住宅 
• 規劃戶數：768戶（2023年） 
• 舊改生效：2023年9月 
• 所屬居委會：新趙家宅居民委員會

地理位置與建築概況

小區位於靜安區西藏北路570弄，東至西藏北路、南至芷江西路，緊鄰軌道交通8號線中興路站。現存建築多為磚木結構二層房屋，原始設計戶數80戶，實際因歷史違建導致居住密度增加，最窄巷道不足50厘米，雨季常發內澇。

舊城區改建項目

2023年啟動的238街坊零星舊改項目涉及25206.7平方米區域，包含768戶居民證。首輪意願徵詢同意率達99.48%，9月集中簽約階段首日完成99.36%簽約率，四日內實現100%簽約。典型改造案例包括：

• 乙弄115號居民規劃置換80平方米電梯房
• 93歲居民徐鳳英獲適老化改造安置
• 第一黨支部書記曹邢萍協助化解鄰里糾紛

社區管理與服務

新趙家宅居民委員會駐中山北路570弄12號103室，管轄範圍內設有：

• 12個公交站點含18條線路
• 疫情防控期間組建志願者隊伍，累計完成超1萬次核酸掃碼
• 日常開展物資轉運、代配藥等便民服務

周邊配套設施

醫療資源

• 上海市中醫醫院（直線距離800米）
• 上海第十人民醫院（1.2公里）
• 閘北區中心醫院門診部（900米）

教育機構

• 市北初級中學（600米）
• 中山北路國小（450米）
• 同濟大學滬北校區（1.5公里）

商業服務

• 青雲路眼鏡城集群（開泰店、日月眼鏡等）
• 108創意廣場（文化休閒）
• 芷江菜市場（日常採購）

該小區所在商圈2022年房屋均價為61449元/平方米，舊改完成後將徹底改善900戶居民居住條件，終結持續數十年的"一傘巷"困局。