新華園是由成都市高寶房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，2002年竣工，坐落於成華區雙林北橫路131號。小區占地面積91260平方米，容積率3.0，綠化率35%，規劃戶數490戶，由鴻盛物業提供物業服務。項目毗鄰捷運8號線萬年路站及多條公交線路，教育配套涵蓋成華國小等全齡段學校。截至2025年5月，二手房掛牌均價約12707元/㎡，近三個月成交均價在11527-12135元/㎡區間波動。
基本介紹
- 地址：成華區雙林北橫路131號
- 物業類型：公寓住宅
- 開發商：成都市高寶房地產開發有限公司
- 竣工時間：2002年
- 容積率：3.0
- 綠化率：35%
地理位置,建築規劃,生活配套,市場動態,用戶評價,
地理位置
項目地處新華公園商圈核心區域，距捷運8號線萬年路站約431米，鄰近雙林北橫路北公交站（61路、65路、75路等11條線路）。3公里範圍內覆蓋萬象城、SM廣場等大型商業體，毗鄰新華公園後門餐飲街。
建築規劃
項目總建築面積91260平方米，由9棟小高層板樓組成，建築間距26米，梯戶配比無統一供暖設施。規劃戶數存在490戶（吉屋網數據）至758戶（房天下數據）的統計差異，車位配置比例為1:0.04。
生活配套
- 教育配套：涵蓋成都市第十三幼稚園（500米）、成華國小華美校區（800米）、列五中學高中部（1.2公里）
- 醫療資源：3公里內分布成都城東康復醫院、四川省人民醫院三博東籬醫院
- 商業設施：步行50米可達社區底商，1.7公里範圍內有中國郵政網點及工商銀行等金融機構
市場動態
2025年4月成交房源單價12009-12135元/㎡，5月參考均價12707元/㎡環比下降1.26%。在租房源價格跨度600-2200元/月，主力戶型為3室2廳2衛147平方米的精裝房。物業費標準0.8元/㎡·月，產權年限70年。
用戶評價
業主反饋顯示小區綠化環境良好（2018年點評），但低樓層存在採光不足問題。交通便利性評分達8.7分（滿分10分），小區綜合評分維持在8.5分。
