新湖園

新湖園位於浙江省紹興市越城區勝利東路，是由商品房和動遷安置房組成的混合性質住宅小區，建成年代跨度2013至2019年。小區共有7棟樓285戶，2025年3月二手房掛牌均價為16523元/平方米，成交記錄顯示2024年5月成交一套135平方米房源。周邊交通配套涵蓋捷運4號線一期人民東路站（距離1293米）和多條公交線路，臨近星尚·悅湖苑等住宅區。醫療教育資源包括迪盪街道社區衛生服務中心和建功中學迪盪湖校區，商業配套輻射世貿商圈。小區提供72.88平方米至154.85平方米多種戶型，包含2室至4室不同格局。

基本介紹

• 位置：紹興市越城區勝利東路 
• 建成年代：2013-2019年
• 物業類型：商品房/動遷安置房混合
• 總戶數：285戶
• 捷運規劃：捷運5號線迪盪湖公園站輻射範圍
• 在售戶型：143.6-162.2平方米

地理位置

新湖園位於紹興市越城區勝利東路與五泄路交叉路口往東約50米處，毗鄰雲東路、舜江路、陽明北路等主幹道。小區屬於迪盪新城核心區域，距離雲東路平江路口公交站約176米，周邊形成立體交通網路。捷運4號線一期人民東路站距離小區1293米，規劃中的捷運5號線將進一步提升區域交通便利性。

建築信息

小區共有7棟住宅樓，建築年代跨越2013至2019年，包含285戶居民。物業類型為商品房與動遷安置房混合，2025年4月迪盪街道新湖園安置小區物業服務項目完成招標。戶型面積涵蓋72.88平方米2室1廳至154.85平方米4室2廳，主力在售房源為143.6平方米四室至162.2平方米五室。

配套設施

交通配套

周邊1公里內設有雲東路平江路口、迪盪中學等8個公交站點，通行56路、7路、57路、33路等10餘條公交線路。距離最近的捷運站為人民東路站（4號線一期），步行約15分鐘可達。

醫療教育

迪盪街道社區衛生服務中心距離小區176米，提供基礎醫療服務。教育資源包括建功中學迪盪湖校區，距離新湖園約1.2公里。

商業休閒

1.7公里範圍內有海虹舫海鮮食府、杭越海鮮等餐飲設施，以及梅龍湖公園休閒場所。世貿商圈距離小區約2.5公里，滿足購物需求。

交易情況

2025年3月二手房掛牌均價為16523元/平方米，低于越城區均價（19463元/平方米）。成交記錄顯示：

• 2024年5月：135平方米房源成交，具體價格未披露
• 2023年11月：89.98平方米房源成交
• 2023年3月：3室2廳戶型以185萬元成交

當前在售房源總價區間200 289萬元，出租房源價格區間1400 3200元/月。2024年掛牌的4室2廳154.85平方米戶型，套內面積123.88平方米，支持雲端裝修設計。

周邊規劃

根據2024年9月軌道交通規劃，捷運5號線迪盪湖公園站建成後，將進一步提升新湖園區域交通優勢。周邊在建星尚·悅湖苑等住宅項目，形成新興居住板塊。