基本介紹
- 樓盤名：新港龍庭
- 物業類別：普通住宅
- 綠化率：35%
- 容積率：5.20
簡介,看點,
簡介
新港龍庭LOGO沂河西岸是臨沂傳統的高檔居住區，隨著臨沂濱河開發進程加快，濱河區域各供開發居住的地塊日益減少，新港龍庭作為沂河西岸稀缺的居住項目，以其依山傍水的珍稀性，在臨沂顯得彌足珍貴。而且項目所處的沂河西岸交通非常便捷，占據主城成熟富人區核心，距人民廣場3公里，離火車站2公里，到飛機場也只有6公里的路程。
在建築設計上，新港龍庭採用新古典主義地中海建築風格，立面清新、典雅，將塑造為臨沂最高端的純住宅小區。項目規劃有別墅、花園洋房和高層三種類型的產品；項目分兩期開發，一期規劃有兩棟別墅、四棟花園洋房和兩棟高層。項目總規劃有1200多戶，可滿足近4000人居住。戶面積最小66平米左右至最大500多平米，產品的多樣性，可滿足不同客戶的需求。
看點
新港龍庭的最大看點，在於根據這種不可複製的天然優越地勢，首次引入了“戶戶觀河”的概念。自規劃之初，整個項目地基就被抬高了4.5米。設計師對觀河戶型的設計也可謂用心良苦，將樓棟分布為西高東低、北高南低，家家設立獨立觀景陽台，結合東西的沂河湖面，達到完全360°全景俯瞰沂河。戶戶最大限度最大面寬觀河，真正做到小區內棟棟有景、臨沂首席戶戶觀河的私家獨享效果。
新港龍庭首度引入黃龍景觀設計，彰顯大家手筆。項目遵循外觀內養的精髓，小區內部景觀是以與九寨溝齊名的國家AAAA級景區——黃龍勝景的天然景觀為依據來設計的，真正再現黃龍勝景的原生態設計理念，巧妙利用地形高差，將主題水景引到入口廣場處，極大豐富了坡地景觀元素，將入口廣場與中間道路、生態台階、上部水景結合為一個生態的整體，用最自然的方式演繹龍庭的特色入口。
項目配有3000多平米的配套設施，其中會所1200平米，託兒所1600平米和200平米的辦公場所。會所內部規劃日常用品便利店配送，提供住戶日常需求；並有健身房及桌球室、兒童活動中心等多樣運動休閒設施，以及閱覽室、休閒咖啡館及多功能廳等滿足住戶高使用率的需求。
項目規劃為全封閉小區，構築21世紀智慧型住宅。小區設有周界防範系統、閉路監控系統、門禁彩色可視對講系統、巡更保全系統、家居安防系統等五重安防系統，24小時確保居家安全與尊貴。並採用英式管家物業服務，給你無微不至的體貼與關懷。
項目位於沂河西岸，周邊商業、餐飲、教育、娛樂等配套設施豐富，具備良好的高尚自然休閒配套，且項目距人民廣場商圈甚近，商業配套十分完善。沂河實驗學校、休閒遠動場館、溫水游泳館、沂河風帆廣場、西街商業街等都在項目周邊100米之內，休閒與教育配套十分齊全。
