新氣象小區

新氣象小區位於成都市武侯區小天竺街人民南路三段6號，2000年建成，物業類型為住宅，建築形式以板樓為主。小區鄰近華西壩捷運站（1號線），周邊覆蓋1064路、28路、82路等公交線路，交通便利度較高。

教育資源方面，成都市弟維國小距離較近，四川大學華西校區分布周邊。醫療配套包括四川大學華西醫院、華西口腔醫院等三甲醫院，直線距離均在500米範圍內。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約13950-18028元/平方米，戶型涵蓋二居室至三居室。

基本介紹

• 物業地址：武侯區人民南路三段6號
• 建成時間：2000年
• 物業類型：住宅
• 容積率：2.0-2.8
• 綠化率：12%-30%
• 參考均價：13950-15920元/㎡（2024-2025年）   

地理位置

小區地處武侯區小天竺街板塊，東臨漿洗街，西接國學巷，距華西壩捷運站約200米。周邊道路包括臨江中路、人民南路三段等主幹道，公交站點覆蓋1064路、61路等線路，可快速通達錦江賓館、南門大橋等區域。

建築信息

小區共有16棟建築，總戶數約488-509戶（因統計時段不同存在差異），建築類型含板樓、塔板結合結構。物業由四川華西集團物業管理有限公司負責，物業費標準為0.4-3元/平米/月。容積率介於2.0-2.8，綠化率因統計口徑不同存在12%或30%兩種表述。

周邊配套

• 醫療資源：四川大學華西醫院門診部、華西牙種植醫院直線距離不足500米，杏林大藥房等社區醫療機構分布周邊
• 教育機構：成都市弟維國小距離約1.2公里，四川大學華西校區步行可達
• 商業設施：紅旗超市（黌門街分場No.0291店）、全家便利店（國學巷店）等社區商超環繞，美美力誠百貨距離約800米
• 公共運輸：除華西壩捷運站外，電信路華西醫院公交站經停6路、8路等多條線路，衣冠廟捷運站（3號線）距離約1.8公里

房產交易

2024-2025年期間，二手房成交單價區間為17065-18028元/㎡，典型成交戶型為52-72平方米的二居室。2025年5月掛牌均價較上月下降1.0%。租賃市場中，合租房源月租金為850-1100元，整租均價約35元/平米/月。