新柳公寓

新柳公寓是由上海峰林置業有限公司開發建設、2005年竣工的住宅小區，位於上海市靜安區閘北公園板塊共和新路1453弄，屬內中環間區域。小區總建築面積約1.7萬平方米，包含2-4棟高層建築，總計200餘戶，採用板樓結構設計，主推56-616平方米的一居至三居戶型。

項目鄰近捷運1號線延長路站（約706米），周邊覆蓋和田路國小等教育資源及閘北公園商圈，2025年二手房掛牌均價達8.1萬-8.7萬/平方米。小區曾入選2017-2018年度靜安區文明小區候選名單，物業由上海峰林物業服務有限公司管理，物業費1.3-1.35元/平方米·月。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：上海峰林置業
• 建成時間：2005年
• 物業費：1.3-1.35元/㎡·月
• 容積率：2.50
• 綠化率：35%

建築規劃

• 項目總占地面積6871平方米，建築面積17179平方米，由2棟鋼混結構板樓組成，總計204戶，戶型涵蓋56㎡一居至260㎡大平層。
• 採用人車分流設計，配置地上38個停車位，部分戶型層高達4.8米，可改造為複式結構。

配套設施

交通

• 距離捷運1號線延長路站706米，中山北路站996米，柳營路共和新路公交站98路等多條線路經停。

教育

• 對口和田路國小，周邊分布延長路西部幼稚園、上海外國語大學蘇河灣實驗中學等教育機構。

生活

• 1公里範圍內覆蓋大寧國際商業廣場、上海久光中心等商業綜合體，閘北公園商圈生活配套評分達8.5分。
• 醫療資源包括上海市第十人民醫院、同濟大學附屬口腔醫院等三級甲等醫院。

市場數據

• 2012年以0元/㎡均價位列閘北公園板塊房價第六位，高於同期盛源家豪城等小區。
• 2024年6月參考均價87120元/㎡，2025年5月掛牌價下跌至81804元/㎡，近五年價格波動受戶型與市場周期影響顯著。

物業管理

• 由上海峰林物業服務有限公司提供安保、清潔及設施維護服務，執行1.3-1.35元/㎡·月的差異化物業收費標準。
• 配置電梯、快遞存放點等設施，採用商水商電及市政管道天然氣供應標準。

社區榮譽

• 2019年1月入選2017-2018年度靜安區文明小區候選名單，屬共和新路街道轄區內22個入圍小區之一。

新柳公寓的圖片