新明麗江

新明麗江位於台州市椒江區椒江大橋東北側，由台州新明置業投資有限公司開發建設，總建築面積21.22萬平方米。項目分三個標段建設，包含13棟高層住宅樓，容積率2.58，綠化率34%，規劃戶數1707戶。小區配備游泳池、兒童遊樂場等設施，景觀設計採用歐洲皇家園林風格。

項目於2012年開盤，2014年完成整體竣工，建築類型包含板樓與塔板結合結構。周邊設有葭沚樞紐公交站、寶龍購物廣場等配套設施，形成以工人西路為核心的居住生活圈。

基本介紹

• 建築面積：21.22萬平方米
• 容積率：2.58
• 綠化率：34%
• 物業類型：普通住宅 
• 建成時間：2014年 
• 開發商：台州新明置業投資有限公司

開發背景

項目由新明集團旗下台州新明置業投資有限公司開發，總估算價4.4億元，分三個標段施工（一標段6.9萬㎡、二標段8萬㎡、三標段7.13萬㎡）。2012年啟動建設時定名為"新明國際花園"，後期更名為"新明麗江"，2015年完成整體交付。

規劃設計

總用地面積63431平方米，地上建築面積16.37萬平方米，地下空間含4.68萬平方米停車場及1764平方米架空層。建築高度以18層及以上高層為主，戶型面積段覆蓋89-163平方米，採用人車分流設計。

景觀設計由貝爾高林公司操刀，打造包含中央水景、休閒步道的園林體系。小區配置智慧型化門禁系統，實施24小時保全巡邏。

配套設施

內部配備游泳池、健身活動區及兒童主題遊樂場，物業服務中心提供快遞代收、房屋託管等增值服務。地下車庫設定充電樁預留位，地面設定非機動車集中充電棚。

小區300米範圍內分布桔園菜市場、中國農業銀行網點，1.5公里輻射圈涵蓋台州市立醫院分院、寶龍城市廣場等生活設施。教育配套包括糖果幼稚園（400米）、桔園國小（700米）及椒江區第六中學（650米）。

運營管理

物業管理由浙江中大普惠物業有限公司台州分公司負責，收費標準為1.8-2.5元/平方米/月。截至2025年，小區二手房掛牌均價維持在1.2-1.6萬元/平方米區間，主力成交戶型為110-130平方米三居室。

項目交付後成立業主委員會，定期組織社區文化活動。2023年完成電梯系統升級改造，增設無障礙通道等適老化設施。

交通區位

地處椒江區葭沚街道核心地段，距內環北路入口4.2公里，鄰近大橋公園公交站（200米）及公交大廈首末站（800米）。通過椒江大橋可快速連線台州火車站（車程15分鐘）與台州路橋機場（車程25分鐘）。

周邊道路網包含工人西路、學院北路等主幹道。小區西門設有公共腳踏車租賃點。