新城麗都位於重慶市渝北區冉家壩龍山路72號，由重慶新城房地產開發有限公司開發，2002年啟動建設，建築形態包含高層板樓和塔樓組合，總戶數947-949戶。小區容積率3.83、綠化率33.1%，配備羽毛球場、垃圾分類站等設施。截至2025年，二手房掛牌均價維持在9633-10470元/㎡區間，較早期均價上漲超50%。
項目周邊布局輕軌5/6號線大龍山站（直線距離600 781米）與多路公交站點，步行可達SM廣場、重慶市中醫院等配套。小區主力戶型為85 127平方米的二至四居室，採用全人車分流設計，物業費標準為0.85 0.90元/㎡·月。
基本介紹
- 地址：渝北區龍山路72號
- 建築年代：2002 2005年
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：3.83（截至2024年）
- 綠化率：33.1%
- 物業公司：重慶市大昌祥物業
開發建設,戶型配置,配套設施,市場動態,物業管理,
開發建設
項目分三期開發，首期2002年動工，2003年12月正式開盤，2005年12月完成交付。開發商重慶新城房地產開發有限公司同期打造超高層住宅3棟，包含7個單元。土地性質為70年產權住宅用地，車位配比1:0.5，實行420元/月固定停車費標準。
戶型配置
主力戶型包括：
- 二居室：74-97平方米（占比45%），典型為2室2廳1衛布局，配備大陽台
- 三居室：94-103平方米（占比35%），採用3室2廳2衛設計，主臥帶獨立衛浴
- 四居室：127平方米（占比15%），擁有雙景觀陽台
配套設施
交通系統：
- 軌道交通：距離5/6號線大龍山站步行約10分鐘（781米），環線南橋寺站步行12分鐘（963米）
- 公交線路：117路、679路公交站設於小區正門，覆蓋紅旗河溝、觀音橋等商圈
生活配套：
- 醫療：重慶市中醫院（2.3公里）、冉家壩醫院（377米）
- 教育：龍山幼稚園（227米）、龍湖巴蜀國小（1.2公里）
- 商業：SM廣場（800米）、凱德廣場（1.1公里）、宜萬佳生活超市（48米）
市場動態
2019年12月二手房均價達10470元/㎡（環比上漲3.31%），2024年10月回落至9741元/㎡，2025年4月最新掛牌價為9633元/㎡。租賃市場方面，精裝兩居室月租金2000元，三居室整租價格2800元/月。2025年4月成交記錄顯示，93平方米戶型簽約價76.8萬元（單價8280元/㎡）。
物業管理
重慶市大昌祥物業實行分級服務標準，提供24小時安保與垃圾分類督導。2025年物業費調整為0.85-0.90元/㎡·月，較早期0.6元/㎡·月收費標準提升42%。小區配備電子巡更系統與128個監控點位，歷年物業滿意度維持在85%以上。
新城麗都的圖片
