新城花園是位於哈爾濱市道里區工農大街723號的住宅小區，由黑龍江鑫光源房地產開發有限公司開發。項目總建築面積77900平方米，容積率1.9，規劃1389戶，採用板樓與塔板結合的建築形式。小區採用集中供暖，物業費標準為0.5元/平方米/月，配備地上車位369個。周邊1公里內設工農大街捷運站及多條公交線路，毗鄰兆麟國小等生活配套。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 容積率：1.9
- 綠化率：31.86%
- 物業費：0.5元/㎡/月
- 供暖方式：集中供熱
- 車位配比：0.27
地理位置,建築規劃,配套設施,開發信息,交易數據,交通情況,
地理位置
項目位於哈爾濱市道里區工農大街723號，地處工農大街、齒輪街與安居街圍合區域，屬於群力新區核心板塊。直線距離180米處設有工農大街捷運站，周邊1公里範圍內分布醫大一院群力院區站等公交站點。
建築規劃
總占地面積41000平方米，建築面積77900平方米，由11棟高層建築組成。住宅戶型面積涵蓋66-107平方米區間，主力戶型為兩室一廳結構。建築外牆採用塗料材質，門窗配置塑鋼窗與防盜門，交付標準為毛坯。項目自2007年7月30日起陸續交付使用。
配套設施
小區內部設有閉路電視監控系統與門禁管理，但未規劃集中商業配套。周邊1公里範圍內分布：
- 教育：兆麟國小校、市政府機關第二幼稚園、第十四中學
- 醫療：黑龍江第五醫院
- 商業：小月亮連鎖店等社區商鋪
開發信息
由黑龍江鑫光源房地產開發有限公司開發建設，2008年以經濟適用房性質上市，交易權屬經確認為商品房。物業採用開發商自持管理，服務人員配置包含24小時安保團隊。
交易數據
截至2025年5月，二手房掛牌均價8032元/平方米，環比上月微漲0.56%，在售房源61套。歷史成交記錄顯示，66平方米兩室一廳房源總價約73萬元，滿五唯一產權房源占比超過60%。項目2008年開盤時備案均價為4280元/平方米，至2023年12月仍保持該價格基準。
交通情況
地面交通：
- 公交：15、113、71、58路等多條線路經過，設工農大街麗江路口等站點
- 自駕：通過工農大街可快速連線康安路與友誼西路
軌道交通：
- 捷運3號線工農大街站（步行3分鐘）
- 捷運2號線醫大一院群力院區站（步行813米）
