新一中心

新一中心是寧波鄞州區南部商務區在建的251米超高層建築，總建築面積約25萬平方米，地上55層、地下4層。項目位於鄞州公園南側，東臨名遠巷，南靠天達巷，西臨寧南南路，北依日麗中路交匯處。由新加坡曼哈頓資源公司開發，巴馬丹拿集團設計，涵蓋購物中心、5A超甲級寫字樓、塔尖平層公館等多元業態。2020年5月開工，2024年10月核心筒結構封頂，建成後將超越原228米的寧波商會大廈，成為區域新地標。

基本介紹

• 地理位置：鄞州公園南側
• 建築高度：251米
• 總層數：55層
• 總建築面積：25萬平方米
• 開發商：曼哈頓資源（寧波）置業
• 設計公司：巴馬丹拿集團

建築設計

建築以生態融合理念打造曲線造型，靈感源自"參天大樹"，通過外立面曲線設計呼應鄞州公園景觀。設有四層地下室，配備1700個停車位，容積率達6.74。施工中攻克超高層混凝土泵送、深基坑開挖等技術難題，採用核心筒+外框架結構體系。

功能業態

• 1-6層規劃高端購物中心，擬引進首店首發業態
• 7-10層設定共享辦公區，打造商務創新空間
• 11-35層為5A超甲級寫字樓，單層面積約2000平方米
• 36-55層布局塔尖平層公館，含雲端會所等高端配套

建設進展

2020年5月正式啟動地基施工，2022年1月完成地下室底板澆築，2024年10月29日實現核心筒結構封頂。預計2024年底完成主體結構建設，幕牆安裝與內部裝修同步推進中。

開發團隊

新加坡曼哈頓資源公司主導投資開發，凱德集團負責商業運營顧問，仲量聯行參與物業管理。封頂儀式上，新加坡駐滬總領事蔡簦合與鄞州區副區長祝健敏共同出席，確認項目作為中新合作示範工程的地位。

區域影響

作為南部商務區三期核心項目，與金融科技、數字文旅等產業形成協同效應。建成後將新增約25萬平方米辦公空間，預計聚集300餘家企業，年度稅收貢獻逾10億元。寧波市市長湯飛帆2025年5月調研時指出，該項目將助力南商打造"全國聚集度最高的CBD"。