斜土路262弄

斜土路262弄小區位於上海市黃浦區五里橋街道，竣工於1985年，由上海中海房地產有限公司開發建設，上海永理置業管理有限公司提供物業服務。小區總戶數155戶，建築密度較低，以28.9-32.9平方米的小戶型為主。周邊1公里範圍內分布有上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院等醫療機構，華東師範大學附屬盧灣輔讀實驗學校等教育機構，軌道交通9號線馬當路站步行約650米可達。2023年9月該小區開展了垃圾分類與樓道整治專項活動，成為文明樓道示範點。截止2025年5月，小區二手房掛牌均價為90878元/平方米。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：1985年
• 開發商：上海中海房地產有限公司
• 物業公司：上海永理置業管理有限公司
• 總戶數：155戶
• 物業費：0.8元/平方米·月（截止2017年） 

基礎信息

小區位於上海市黃浦區五里橋街道核心區域，總占地面積約1.2萬平方米，共有6幢多層住宅樓。建築採用行列式布局，外立面為米黃色塗料與磚紅色牆磚相間設計，單元入口設有電子防盜門禁系統。內部配置紅外報警裝置和閉路監控系統，實現人車分流管理。

區位交通

地處內環線以內，東臨局門路，南接斜土路主幹道：

• 軌道交通：距9號線馬當路站655米（步行約9分鐘），4號線西藏南路站980米
• 公交線路：斜土路蒙自路站（89/96/974路）步行3分鐘可達
• 主幹道：南北高架路（1.2公里）、中山南一路（800米）構成快速路網

教育醫療

配套設施覆蓋全年齡段需求：

• 基礎教育：華東師範大學附屬盧灣輔讀實驗學校（850米）、上海師範大學附屬盧灣實驗國小（1.1公里）
• 高等教育：上海交通大學醫學院（1.3公里）
• 醫療機構：上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院南院（700米）、瑞金醫院（2公里）

社區管理

物業實施智慧型化管理：

• 保潔服務：每日兩次公共區域清掃，垃圾分類投放點設智慧型稱重系統
• 安全防護：24小時電子巡更系統覆蓋，單元門禁採用IC卡識別技術
• 車輛管理：地面劃定非機動車集中充電區，機動車車位通過搖號分配

戶型與市場

主力戶型為緊湊型一居室：

• 典型戶型：建築面積28.9-32.9平方米，南朝向占65%，廚房配備獨立通風系統
• 租賃市場：2025年6月整租房源月租金6000元（45平方米精裝修）
• 交易動態：2025年5月掛牌均價較上月下跌7.96%，在售房源1套

生活配套

周邊形成15分鐘生活圈：

• 商業設施：聯華超市（魯班店）步行5分鐘，萬有全長江菜市場（850米）
• 文體場所：上海音樂學院（1.5公里）、科學會堂（2公里）
• 金融服務：建設銀行斜土路支行（600米）、工商銀行蒙自路分理處（400米）

社區活動

2023年9月開展"樓道淨行時"專項行動：

• 聯合上海城投回收閒置物品3.2噸，清理樓道堆物47處
• 舉辦垃圾分類知識競賽，參與居民達132戶
• 設定"滬尚回收"服務點，細分玻璃、金屬等6類可回收物