文三路107號

文三路107號是位於杭州市西湖區核心地段的商品房小區，毗鄰馬塍路、文三路等多條城市主幹道。該樓盤由1棟板樓構成，僅含1戶住宅單位，容積率1.0，綠化率達30%。小區地處文三路電子信息街核心區，周邊聚集西溪數碼港、東部軟體園等科技產業園區，500米範圍內覆蓋捷運2/3/10號線換乘站點。生活配套涵蓋三甲醫院、重點中國小及世紀聯華等商超，形成完善的城市生活圈層。

基本介紹

• 所屬區域：西湖區古盪板塊
• 建築類型：板樓
• 容積率：1
• 綠化率：30%
• 物業費：4元/㎡·月
• 供暖方式：自採暖

地理位置

地處西湖區文三路與馬塍路交匯處，北距保俶北路400米，南靠求智巷。地理坐標為東經120.13°，北緯30.28°，屬杭城傳統文教區核心地段。500米輻射圈內覆蓋浙江大學西溪校區（直線距離280米）、東部軟體園（120米）等科教產業園區。

建築信息

小區由1棟6層板樓構成，總高18米，採用框架結構。單元配置單電梯系統，樓棟外立面為米黃色塗料飾面。房屋建築面積登記為89平方米（截至2018年數據），戶型設計為三室兩廳一衛格局，南北通透。

配套設施

交通系統：

• 軌道交通：距捷運2號線沈塘橋站559米（步行約8分鐘）
• 公交網路：上寧橋站（74路/197路）、文三支路站（160路/286路）等14條線路覆蓋

醫療資源：

• 三級甲等醫院：浙江省新華醫院、浙江省人民醫院朝暉院區
• 專科醫院：浙江大學醫學院附屬兒童醫院湖濱院區（3公里）

教育資源：

• 基礎教育：學軍國小求智校區（620米）、杭州學軍中學西溪校區（900米）
• 高等院校：浙江大學西溪校區（280米）、浙江財經大學文三校區（850米）

商業環境

數碼產業集群：

• 西溪數碼港（150米）：長三角地區規模最大的IT產品集散地
• 頤高數碼廣場（200米）：年交易額逾50億元的電子產品交易中心
• 百腦匯電腦城（1公里）：杭州老牌計算機硬體賣場

生活配套：

• 大型商超：世紀聯華馬塍路店（300米）、華潤萬家東部軟體園店（800米）
• 文化設施：浙江圖書館（1.1公里）、博庫書城文二路店（850米）

特殊業態

2024年工商登記顯示，該地址存在揚易數碼商行實體，經營範圍為數位相機與印表機銷售。該商業單位與住宅共存，形成商住混合業態。

區域對比

在西湖區二手房市場中，2023年數據顯示：

• 文三路107號：西湖·古盪待定（商品房，1棟1戶）
• 文三路小區：均價待定（建成年代未提及）
• 文三路107號：價格待定（截至2023年6月）