政通新苑

政通新苑是位於上海市楊浦區五角場街道的住宅小區，由上海五角場房地產開發有限公司於2000年建成，建築類型為板樓結構。小區配備20個停車位，物業由上海方達物業經營公司管理。周邊醫療資源包括復旦大學附屬中山醫院分院、上海市肺科醫院等三家三甲醫院，教育資源覆蓋復旦大學、同濟大學等六所高等院校。2025年1月二手房參考均價為64170元/㎡，近三個月成交房源以64-110平方米的兩室、三室戶型為主。

基本介紹

• 開發商：上海五角場房地產開發有限公司
• 建築年代：2000年
• 建築類型：板樓
• 總戶數：218戶
• 物業公司：上海方達物業經營公司
• 參考均價：64170元/㎡（2025年1月）

住房信息

項目總戶數存在280戶與333戶兩種統計口徑，可能因開發分期導致數據差異。2025年1月掛牌房源包含64.82平方米兩室一廳（350萬）與110.09平方米三室兩廳（650萬）兩種主力戶型，二手房市場近三個月成交8套，成交均價波動範圍為61117-63131元/㎡。

周邊配套

醫療資源涵蓋三級、二級醫院集群：

• 三家三甲醫院：上海長海醫院、上海市肺科醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院
• 專科醫療機構：上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院、天智口腔門診部

教育科研機構分布：

• 復旦大學邯鄲校區距小區約1.8公里
• 同濟大學四平路校區位於3公里輻射圈
• 基礎教育單位包括上海市六一國小等

商業設施布局：

• 五角場商圈內集合萬達廣場、百聯又一城等五座大型綜合體
• 迪卡儂運動超市與Apple官方旗艦店位於1.2公里半徑範圍內

交通出行

軌道交通接入10號線江灣體育場站（528米）、五角場站（877米）兩個站點。地面公交系統覆蓋8路、90路等七條線路，最近站點國和路政通路站距小區108米。沿政立路形成公交幹線網路，可直達虹橋樞紐方向。

社區治理

2023年12月五角場街道政通一居委牽頭開展樓道環境整治行動：

• 聯合物業公司清理底層樓道"殭屍車"23輛
• 增設非機動車臨時停放點兩處
• 同步規範飛線充電設施與消防器材配備該治理覆蓋中環線匝道沿線樓道區域，通過居民議事機制改善公共空間利用率。