振興花園是福建省福州市倉山區倉前街道進步路12號的多層住宅小區，由福州市坤鴻建設發展有限公司開發，於1997年6月竣工。項目總建築面積49600平方米，占地面積17103平方米，包含5棟框架板樓及小高層建築，規劃總戶數470戶，容積率2.90，綠化率達38%。小區劃片麥頂國小和福州十六中，鄰近上藤捷運站及60路、83路、209路等公交線路站點，周邊涵蓋教育、醫療、商業等生活配套設施。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 竣工時間：1997年
- 建築面積：49600平方米
- 容積率：2.90
- 綠化率：30% 38%
- 總戶數：470戶
地理位置,開發建設,建築規劃,配套設施,物業管理,市場動態,產權信息,
地理位置
位於福州市倉山區倉前街道進步路12號，距離捷運1號線上藤站617米。周邊有20路、60路、83路等公交線路經停附中站。小區毗鄰福建師範大學附屬中國小，東北側為煙臺山歷史風貌區。
開發建設
由福州市城鄉建設發展總公司開發，福州市坤鴻建設發展有限公司開發，1997年竣工。福州市坤鴻建設發展有限公司作為二級房企參與早期開發，隸屬福州市建設發展集團，註冊資本3.5億元。項目分兩期建設：
- 一期建築外立面使用噴塗工藝
- 二期改用馬賽克飾面
建築規劃
總占地17103平方米，由5棟板樓組成，框架（鋼混）結構，建築密度未公開。戶型以三居室為主：- 一期典型戶型108平方米（三室兩廳兩衛）- 二期主力戶型131平方米（南北通透）車位配置58個，未實施人車分流設計。
配套設施
教育配套劃片麥頂國小和福州十六中，3公里內覆蓋福建師範實驗幼稚園、倉山實驗國小等20餘所學校。醫療資源包含福建師範大學醫院（1.2公里）、倉山鎮衛生院（800米）及福州眼科醫院（2.5公里）。商業服務以匯達永輝超市為核心，3公里輻射圈含東百元洪城等綜合體。
物業管理
採用業主自管模式，由對湖街道居委會自聘服務團隊。物業費分兩檔：
- 一期0.8元/平方米·月（1997年標準）
- 二期1.2元/平方米·月（2025年數據）公共區域維護由對湖街道居委會自聘物業負責。
市場動態
2025年5月鏈家網顯示：
- 二手房掛牌均價34260元/平方米
- 歷史最高價37686元/平方米（2025年）主力戶型總價255萬至308萬元，近五年成交單價區間33182-51471元/平方米。截至2025年6月，在售二手房28套，90日帶看量未公開。
產權信息
土地性質為住宅用地，產權年限70年。部分房源因早期交易存在共有產權情況，2025年數據顯示：
- 滿五唯一房源占比62%
- 二次交易平均周期未提及
