振星大廈位於廣西壯族自治區北海市海城區西南大道，是由北海市振星實業有限責任公司開發、中建明物業服務有限公司管理的綜合性SOHO公寓項目。該項目於2010年竣工，占地面積1192平方米，建築面積25706平方米，容積率7.27，集居住、辦公、投資功能於一體。大廈內入駐有酒店、投資公司及休閒俱樂部等業態，鄰近西南大道主幹道及多所教育機構，配備公車接駁站點。截至2024年10月，項目掛牌均價為3947元/平方米。
基本介紹
- 開發商：北海市振星實業有限責任公司
- 竣工時間：2010年
- 物業公司：中建明物業服務有限公司
- 建築類型：SOHO公寓
- 容積率：7.27
- 綠化率：11.50%
建築概況,區位交通,入駐企業,配套設施,市場價格,樓盤詳情,
建築概況
振星大廈總建築面積25706平方米，由1棟高層建築組成，占地面積1192平方米，建築密度達7.27容積率。項目產權年限剩餘35年（截止2019年8月），框架剪力牆結構的設計使其兼具商住兩用功能。作為SOHO公寓，戶型以小面積單元為主，滿足投資與自住需求。
區位交通
項目位於西南大道與北京南路交匯處東側100米，毗鄰城市主幹道：
- 東接廣東路，西連北京路，構成快速交通網路
- 距北海火車站步行約10分鐘，可通過17路、8路、12路公車接駁
- 動車站步行路徑為：穿過站前路沿北京路直行至西南大道右轉600米
入駐企業
大廈內設有多元化經營業態：
- 廣西萬暉投資有限公司自2018年起註冊於大廈0101等單元，經營投資管理與酒店業務
- 北海熱情人家公寓與城市便捷酒店（北海火車站店）分別占據大廈不同區域，共提供超150間客房
- 天南星檯球俱樂部位於0201號2層東區，2024年4月開業提供休閒服務
配套設施
周邊配套涵蓋教育、商業等多領域：
- 教育機構：北海市第八中學、第九中學距離項目1公里範圍內
- 商業網點：北部灣廣場、北海老街等商圈分布周邊
- 生活服務：大廈內配備停車場、餐廳等基礎設施
市場價格
項目呈現階段性價格波動特徵：
- 2019年8月掛牌均價5142元/平方米，物業類型包含住宅與辦公
- 2024年5月掛牌價降至3573元/平方米
- 2024年10月第2周均價3947元/平方米，周環比跌幅1.16%
樓盤詳情
所在區域：海城
物業類別：住宅
樓盤地址：海城西南大道與北京南路交匯往東100米 查看地圖
主力戶型： 全部戶型
開盤日期：2009-04-21
交房日期：2010-05-01
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層
房屋屬性：住宅、商住樓、公寓
振星大廈
容 積 率：7.27 關於容積率
綠 化 率：11.5 關於綠化率
物業公司：中建明物業服務有限公司
物 業 費：1.00 元/㎡
開 發 商：北海市振星實業有限責任公司
售樓地址：西南大道與北京南路交匯往東100米
預售許可證：北建房預字第0945號（發證日期:）
