概述,歷史,人口結構,語言與宗教,地理區位,經濟,房地產、物業,建設,爭議,姊妹市,
概述
杜拜（阿拉伯語：دبيّ；英語：Dubai），“杜拜”有兩種不同的意思：
阿拉伯半島上組成阿拉伯聯合酋長國的7個酋長國中的其中一個。
該酋長國的主城，有時候稱為“杜拜市”、“杜拜城”以防止與酋長國混淆。
杜拜是阿拉伯聯合酋長國人口最多的酋長國，從面積上計算是繼阿布達比之後第二大酋長國，杜拜與其他阿聯的酋長國的不同處在於石油只占GDP的6%。大多數的收入來自傑貝阿里自由區，現在更多從旅遊收入。杜拜市是阿拉伯聯合酋長國最大的城市，也是中東地區的經濟和金融中心。
伴隨著眾多產業龐大的建設開發，杜拜以其活躍的房地產、運動、會談等，這些近乎世界紀錄的特色吸引了全世界的目光。
經緯度 北緯25度16分52.01秒，東經55度20分41.9秒
市旗國家 阿拉伯聯合酋長國
酋長國 杜拜
城鎮 1833年6月9日
酋長國 1971年12月2日
謝赫 穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆
面積
總面積 km²
陸地面積 4,114 km² (1,588.4 mi²)
都會區 1,287.4 km² (491.1 mi²)
人口
總人口 (2008) 2,262,000
人口密度 408.18/km² (1,057.2/mi²)
都會區 2,262,000 
杜拜航空照圖
杜拜航空照圖時區 阿拉伯聯合酋長國標準時間(UTC+4)
網站： dubai.ae
歷史
杜拜從1799年開始有村莊出現的記錄。在18世紀早期Bani Yas氏族的Al Abu Falasa後裔開始遷徙至杜拜，而他們一直在阿布達比居住直至1833年。
在1820年1月8日，杜拜的酋長與英國簽訂了基礎和約（海上和約）。
1833年，Bani Yas氏族的阿勒馬克圖姆王朝在“沒有抵抗”的情形下離開了阿布達比並遷移至杜拜。從此，杜拜，這個新的獨立酋長國，與阿布達比酋長國正式分離。Qawasim族企圖掠奪杜拜，但遭阻礙。1835年，杜拜與特魯西爾酋長國的其餘部分與英國簽訂了海上停戰協定並在20年後簽訂“永久停戰協定”。杜拜以其在1892年所訂的秘密協定受到英國的保護（免於奧斯曼土耳其人的侵略）。如杜拜的4個鄰國，阿布達比、拉斯海瑪、夏爾迦與歐姆古溫，位於與印度的貿易路線使其成為重要之地。
1892年3月，特魯西爾酋長國（或特魯西爾阿曼）成立。
與周圍市鎮不同，杜拜的管理者鼓勵商業貿易。杜拜曾是一個吸引（以印度人為主）定居在城市中的外國商人的重要港口。直到1930年代，它都以珍珠出口而聞名。
1966年阿拉伯盧比貶值以後，杜拜加入了新近獨立的卡達以建立新的貨幣計量——卡達/杜拜里亞爾。在離杜拜海岸線120千米的地方發現了石油，之後，杜拜獲得了石油開採權。
1971年，前保護人英國離開波斯灣之後，杜拜聯合阿布達比和其它五個酋長國於1971年12月2日成立了阿拉伯聯合酋長國。1973年杜拜與其它酋長國一起採用了單一貨幣：迪拉姆。
下列為1833年至現在杜拜的領導人。
... - 1833年6月9日 `Sheikh Ubayd ibn Said
1833年6月9日 - 1852年 Sheikh Maktoum I ibn Bati ibn Suhayl（？——1852年）
1852年 - 1859年 Sheikh Said I ibn Bati（？——1859年）
1859年 - 1886年11月22日 Sheikh Hushur ibn Maktoum（？——1886年）
1886年11月22日 - 1894年4月7日 Sheikh Rashid I ibn Maktoum（？——1894年）
1894年4月7日 - 1906年2月16日 Sheikh Maktoum II ibn Hushur（18??年——1906年）
1906年2月16日 - 1912年11月 Sheikh Bati ibn Suhayl（1851年——1912年）
1912年11月 - 1929年4月15日 Sheikh Said II ibn Maktoum（第1次）（1878年——1958年）
1929年4月15日 - 1929年4月18日 Sheikh Mani ibn Rashid
1929年4月18日 - 1958年9月 Sheikh Said II ibn Maktoum（第2次）
1958年9月 - 1990年10月7日 謝赫·拉希德·本·賽義德·阿勒馬克圖姆酋長（1912年——1990年）
1990年10月7日 - 2006年1月4日 謝赫·馬克圖姆·本·拉希德·阿勒馬克圖姆酋長（1943年——2006年）
2006年1月4日 - 現在 謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆酋長（1949年——）
目前杜拜的領導人是H.H.謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆酋長。和前任領導人，他的哥哥H.H.謝赫·馬克圖姆·本·拉希德·阿勒·馬克圖姆酋長一樣，他也是阿聯的副總統和總理。
杜拜還以它美麗的海灘聞名於世。
人口結構
根據杜拜統計中心所進行的人口普查，截至2006年，杜拜酋長國的人口總數為142萬2000人，包括107萬3000名男性和34萬9000名女性，截至1998年，總人口中土生土長的阿聯人僅占17％。杜拜的人口結構與其它阿聯的酋長國不同的在於它的外籍人士比例相當大，主要來自於南亞與東南亞。 從報告中，約莫四分之一的人口是從它的近鄰，伊朗所遷入的。杜拜也是大約十萬英國人與其他西方人的移民之地。阿聯政府並不接受永久性的移民、以及放棄國籍。
幾乎所有的創業都由外籍人士與只“租”營業執照卻沒有投入資本的在地夥伴所運作。為數眾多的自由貿易區充分允許外籍人士移入。
珠美菈棕櫚島
珠美菈棕櫚島現在正增生數個可終身持有的別墅以及如棕櫚群島的平坦人工島。這些“出租”的終身持有權最先期限為99年，但隨後更正為永久持有。在阿拉伯聯合酋長國，自由居所或租的不保證任何法律居住狀態的形式。政府持續簡單陳述對於居留狀態與不動產的法律。
語言與宗教
官方語言是阿拉伯語，但英語、印地語、以及烏爾都語也被廣泛使用，馬來語、波斯語、旁遮普語、以及塔加洛語也有被使用。伊斯蘭教是所有酋長國的官方宗教，主要的教派為遜尼派。這裡也有少數的印度教徒、錫克教徒、以及基督徒。杜拜也是所有酋長國內唯一有印度教、錫克教廟宇的地方。
杜拜市中心的清真寺。杜拜城內的米娜市集有濕婆與奎師那的廟宇，它們的建立相信是受到杜拜前任領導者，謝赫·馬克圖姆·本·拉希德·阿勒馬克圖姆得允許。這裡也有專屬印度移民的電動火葬場。非穆斯林者可自由信仰他們的宗教，但不得以公開傳教或散布其書籍。政府對於非穆斯林者以及傳教士其實是很寬容的，並很少干預非穆斯林者的宗教活動。
杜拜市中心的清真寺
杜拜市中心的清真寺2001年初，政府在傑貝阿里為4個基督新教與1個天主教教會所捐助的教堂遭到破壞，而第一個東正教教堂已於2005年底開始建造，阿聯東正教的成員在之前必須與其他基督派別共同使用教堂，直到謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆在傑貝阿里捐贈了一小塊的土地。
除了捐出土地興建教堂等宗教設施，政府是不會補貼非伊斯蘭的團體、墓地等等。不過，他們可以從海外籌集資金，從而得到財政支持，基督教會允許公開在報紙上刊登具紀念性質的教會活動。
地理區位
杜拜位於波斯灣、夏爾迦的西南、阿布達比的東北，並往陸地內延伸。杜拜的哈塔是它的內飛地，為阿曼的Al Wajajah所包圍。
杜拜劃分為9個區位：1-4與6為市區，7-9為郊區，8是傑貝阿里。每個區位以社區規模與主要公路的界線來劃分。目前有132個社區：
杜拜等級地圖
杜拜等級地圖經濟
杜拜的石油蘊藏量比阿布達比還少百分十幾至二十幾，石油經濟現在只占杜拜經濟的小部分。
杜拜，以及交叉於杜拜河的德拉（獨立的時候），成為西方廠商的重要通商港口。許多的城市新金融中心都設在港區，成為1970年代與1980年代的重要貿易中心。杜拜市區更允許黃金自由貿易直到1990年代，因印度的黃金進口受限，杜拜成為金磚的走私往印度的地點。
今日，杜拜不僅成為重要的觀光勝地與港口（傑貝阿里，自1970年代起建設，它的港口為世界最大的人工港），更是資訊技術與金融的產業重鎮，並將有杜拜國際金融中心（DIFC）。政府於1985年在杜拜成立的阿聯國際航空，坐落於杜拜國際機場，在2005年搭載了1200萬名的旅客。此機場與阿布達比並為中東重要的航空中途站。
杜拜網路城入口
杜拜網路城入口政府在城裡成立了許多的自由貿易區。杜拜網路城現在結合了杜拜媒體城，即TECOM（杜拜科技、電子商務、媒體權威自由區），此內部包含了許多電腦公司如EMC、甲骨文、微軟與IBM，與一些媒體機構如中東廣播中心、CNN、路透社、ARY與美聯社。杜拜知識村（KV）是座教育訓練中心並為補足自由貿易區的其中兩群，網路城與媒體城，以其設備來訓練兩地勞工的未來知識。
房地產、物業
政府的經營決策從依賴石油至服務、觀光業提升，使得不動產升值，讓杜拜經歷前所未有的發展。有秩序的建設使得杜拜成為世界成長最快速的城市之一。
這些房地產的熱度主要來自於許多大型計畫，如在海岸外的棕櫚、世界群島或是在內陸的杜拜碼頭、杜拜塔、商業灣以及杜拜園，主要由一些大型房地產物業伊瑪爾地產、AlNakheel與杜拜地產所承包。
杜拜市的摩天大樓
杜拜市的摩天大樓杜拜市的摩天大樓。統治的謝赫有著極大的渴望想讓這城市超現代化，藉由摩天大樓來展現，如阿聯大廈，分別為世界第12與第24高的大樓，以及坐落於波斯灣上自有島嶼的阿拉伯塔則為世界最高的飯店。
伊瑪爾地產正建造一棟日後的世界最高的建築，杜拜塔。此大樓最終的高度一直是謎團，發展商決心實現此世界最高的建築，他們寧可花時間來加高高度，但到目前，預估的高度為810米。杜拜塔預計將於2008年完工，而它的旁邊則還有也正在建造中的世界最大購物中心：杜拜購物中心。
現在正在建設杜拜的新中心商業區，商業灣，此計畫一完成，將在杜拜河畔地區矗立約莫500棟的摩天大樓。
2005年2月，杜拜濱水城區（Dubai Waterfront）建設宣布動工， 它有華盛頓特區的兩倍半大小，大約為曼哈頓島的七倍. 建成後的杜拜濱水城區將增加500公里的人工濱水區，屆時一個島上布滿賓館和居民區、島嶼與運河交織的混合體將呈現在世人面前，而世界另一個最高建築Al Burj也將被包含其中。
此外，杜拜還建立了杜拜生物科技中心(Dubiotech)，意在吸引各大生物科技企業進入，這些企業涉及製藥、醫療、基因科技甚至生化武器防禦biodefense)。建立該中心的目的在於加快杜拜在生物科技的發展，並利用杜拜的區位優勢，讓這一快速發展的產業在此地立足。
國際媒體中心是杜拜的另一項工程。它旨在建立一個世界級的媒體網路集中地，涉及印刷、出版、傳媒作品以及相關的諸多產業。這項工程已於2003年啟動，並預計在2006年全部完成。
2006年五月一日，當局提出一個名為"Bawadi"的計畫，其中包括投資二百七十億元以提升杜拜飯店客房總數至29,000個，為現有的一倍；其中最大的一個飯店將命名為"Aisa, Asia"，預計提供超過6,500個客房，屆時將成為全球規模最大的飯店。
第一個由非阿拉伯聯合酋長國國民所擁有的不動產，是由綠地、噴泉和湖所組成、Emmar Proerties設計，稱為Emirates Hills的別墅社區。
各國移民在過去幾年大量移居杜拜，帶來巨額資本並刺激當地的經濟發展，估計光是來自伊朗的移民就在當地投資了2,000億美金以上[1]。杜拜的投資者同時也在世界各地如紐約、倫敦等世界主要城市，大量購入房地產，其中具代表性的一個案例是2005年購入位於紐約市公園大道230號的建築(通常被稱為紐約中心大樓或Helmsley大廈)，及中央公園南端的Essex House。
建設
自從2000年，杜拜的市政已開始在杜拜市Mina Seyahi區至Jebal Ali區進行一連串的建設項目.
杜拜大興土木的原因其中之一是杜拜致力使經濟多元化。杜拜政府不想倚重預計於二零一零年花光的石油存量，所以發展商業及刺激公司活動。旅遊業也隨著Dubailand及其他主題公園、度假勝地、體育場地的建造而急速發展。
阿聯猶也在2002年修例，批准非阿聯猶國民可在杜拜擁有物業(不包括土地)。現在杜拜房屋供不應求，預計將來供不應求的情況不會改善。租金亦因專業人士及公司的進駐而上揚。
阿拉伯塔飯店已成為杜拜的地標
阿拉伯塔飯店已成為杜拜的地標從2000年起， 杜拜政府在整個杜拜市里開始了大規模的建設與計畫，主要是從位於Jumeirah再過去的Ｍina Seyahi 地區開始，到 Jebel Ali。在很多地區里，抬頭往上看，除了映入眼帘的杜拜天空之外還少不了至少一台起重機；業界的專家保守估計全世界的起重機大概有15-25%在杜拜[5]。在杜拜與阿酋聯合大公國的建設速度通常都比西方國家要快得多。這可能是因為從印度次大陸來的勞工能夠接受比其他國家還要低的薪水。
杜拜建築業的快速增長的一個主要原因是當地努力擴展其經濟領域。杜拜政府不希望經濟完全依靠有限的石油儲備 ，所以大力擴展了各種商業經濟活動以增加財政收入來源。旅遊業也隨著其他旅遊基礎設施的建築而快速增長。
杜拜建築業另一個迅速發展的理由，則是在晚近2002年的修法工作。這次修法準許非阿聯國民在杜拜擁有自己的地產，雖然前述地產不包含地皮，但不動產的永久持有權及99年的長期租賃權仍準許售予擁有私人公司的個人。當地較大的財閥包括阿聯最大的房產公司Al Nakheel，以及另一房地產巨擘Emaar Properties。在杜拜，土地需求遠超過供給，使得這個城市的發展在晚近的未來都沒有停下腳步的趨勢。由於世界各地被杜拜免稅政策吸引的專業人士及公司紛至沓來，杜拜的地租一飛沖天——雖然在酋長謝赫‧穆罕默德的命令下，到2006年為止平均薪酬每年都已經調漲15%了。薪資的調漲說明了失控的租金上漲將會斲傷經濟發展。此地的立法工作則詳實反映了這裡的資產市場仍然處於新生階段，而承租人及地主的權利則植基於借鏡於歐洲法規的不穩定原則。多數的契約及承租協定若以國際法標準來看其實站不住腳，而且內容總是過於有利出租人或販售土地資產的公司
爭議
杜拜的建設也傳出許多負面新聞，人權組織就批評阿聯政府漠視勞工權益，甚至助紂為虐。杜拜勞工大部分來自印度、巴基斯坦與孟加拉，聽信仲介業者的天花亂墜，一心要到杜拜這個遍地黃金的國度淘金，脫離貧苦生活，但所賺的錢被層層剝削，還要分期償還積欠仲介公司的錢，許多人在絕望中自殺
姊妹市
德國法蘭克福
澳大利亞昆士蘭黃金海岸
中國廣州
中國上海
埃及亞歷山大
日本大阪
約旦安曼
印度海得拉巴
黎巴嫩貝魯特
摩洛哥卡薩布蘭卡
俄羅斯莫斯科
西班牙巴塞隆納
敘利亞大馬士革
瑞士日內瓦
土耳其伊斯坦堡
英國鄧迪
美國底特律
