抵押貸款手續

手續簡介

註：

外省市居民需提供暫住證；

大專以上需提供學歷證明；

如離異需提供離婚證及離婚協定;

如喪偶需提供喪偶證明;

一般常見的用途：購房、購車、裝修、經營

1、購房：1、用途方身份證、房產證複印件；

2、首付款憑證（手寫即可）；

3、單頁紙的買賣契約。

註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證複印件）

建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。

可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。

2、購車：·購車契約或協定，匯至經銷商帳戶（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準，年限：10年）。

3、裝修：·裝修公司的資質證明，裝修契約，擬裝修契約的房產證或購房契約，裝修前後的對比照片，最高不超過50萬，匯至裝修公司卡（如匯至本人卡需提供貸後）。

4、經營貸：·企業營業執照副本、企業章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款說明書（說明資金用途），銷售契約（經營狀況說明），財務報表（近半年），購銷契約或採購協定。

·註：放款至借款人賬戶

(l)貸款人申請;

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的契約意向書或其他證明檔案;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押契約。

借款人與售房單位簽訂購房契約;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房契約，並請售房單位在房產收押契約上籤章。

借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房契約到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

簽訂個人住房抵押貸款契約;

借款人持購房契約、抵押契約、收押契約及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款契約》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房契約中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

所需資料：

1）車主身份證

2）行駛證

3）車輛登記證