房貸逾期還款是指購買房屋的貸款可以按照銀行規定在一定年限里分期返還。
基本介紹
- 中文名：房貸逾期還款
- 計算原則：：銀行從每月月供款中
- 公式：每月還款額=每月本金+每月本息
- 原則：原則：每月歸還的本金額始終不變
內容,計算公式,
內容
- 你這咱不屬於惡意逾期，只有達到一定的天數和一定的期數才叫惡意逾期，但會記上一次逾期，最好避免。
2.銀行會每日扣款，200元當天晚上就會扣出。
3.國家的利率政策是剛性的，銀行不能改決定誰能享用，誰不能享用。但銀行可以決定是否享受7折的新優惠。大多數情況還是會享受，國為這咱批量轉利率是系統自動完成，如果讓人手工設定誰享受誰不享用很麻煩，而且容易引起用戶麻煩，所以銀行通常會批量執行。
4.同樣不能影響公積金利率的執行
計算公式
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
