房屋部分產權

職工以標準價購買住房，擁有部分產權。經登記核實後，發給《房屋所有權證》，產別為“私產（部分產權）”，註記：“房改出售的標準價房，總價款：××元，售房單位：××××，產權比例為：××（個人），××（單位）。”

房屋產權年限

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

基本介紹

• 中文名：房屋部分產權
• 概述 ：職工以標準價購買住房
• 正文：職工以標準價購買 
• 年限：房屋建築產權的歸屬年限

基本信息

職工以標準價購買住房，擁有部分產權。經登記核實後，發給《房屋所有權證》，產別為“私產（部分產權）”，註記：“房改出售的標準價房，總價款：××元，售房單位：××××，產權比例為：××（個人），××（單位）。”

房屋產權年限

房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築使用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

引房屋產權證查詢

如何查詢房屋產權證，如何驗證房屋產權證的真偽，本文教你三招有效查詢房屋產權證真偽的方法。

有效招數1：

到房管局登記機構查詢驗證

目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。

在談到如何鑑別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。

至於偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐欺，構成了經濟詐欺罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。

有效招數2

在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣契約等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。

有效招數3

委託專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

房屋產權過戶

家庭關係不好，爸媽出國多年，至今沒有聯繫，有一套房子是爸名下的，能過戶給自己嗎?通過什麼樣的法律途徑?

律師解答:

要父母協助處理，如果已經去世，提供你們之間的關係及他們的死亡證明進行遺產繼承

相關法律法規:

產權的表現形式：

具體而言，產權包含三層含義：

1.原始產權，也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利;

2.法人產權，即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利;

3.股權和債權，即在實行法人制度後，由於企業擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東(或債權人)的各項權利對法人企業產生影響，但不能直接干預企業的經營活動。