慈惠南里

慈惠南里是由上海康定房地產有限公司開發建設的住宅小區，位於上海市靜安區南京西路板塊延安中路930弄10-61號。小區建築類型為板樓，房屋用途涵蓋普通住宅、商業及新式里弄等形態，建成年代跨越1937年至2000年。周邊配套設施完善，1公里範圍內包含南京西路捷運站、復旦大學附屬華山醫院、上海圖書館等交通醫療文化設施。

基本介紹

• 所屬區域：靜安區南京西路
• 建築類型：板樓
• 開發商：上海康定房地產有限公司
• 建成年代：1937-2000年
• 參考價格：11.15-12萬元/㎡（2017年）
• 物業類型：公寓住宅

地理位置

小區坐落於靜安區南京西路板塊核心地段，東臨延安中路930弄，距南京西路捷運站653米、靜安寺站734米。500米半徑覆蓋豐盛里、中信泰富廣場等商業綜合體。

建築特徵

• 由26棟樓宇組成，房屋總戶數存在兩種記錄：42戶（2025年貝殼網數據）和29戶（2024年幸福里數據），差異源於不同統計口徑
• 建築形態融合新舊里弄風格，包含商品房、使用權及公租房等權屬類型
• 採用民用水電供應體系，容積率0.35，綠化率1%，房屋總數42戶

配套設施

醫療資源：

• 復旦大學附屬華山醫院（直線距離850米）
• 上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院（1.2公里）
• 上海市兒童醫院北京西路院區（900米）

教育資源：

• 基礎教育：向明初級中學、上海音樂學院附中
• 高等教育：上海交通大學醫學院（1.5公里）
• 專業機構：上海少年兒童圖書館（650米）

商業服務：

• 高端商場：恒隆廣場、靜安嘉里中心、梅龍鎮商廈、中信泰富廣場、梅隴鎮伊勢丹、金鷹國際購物中心(上海店)、ZARA(南京西路店)、豐盛里、錦江迪生商廈（均1公里內）
• 生活配套：全家便利店(陝西南路no.2)、ZARA(南京西路店)

居住環境

2024年用戶評價顯示小區綠化覆蓋較好，配置兒童遊樂場及健身設施。社區住戶素質較高，鄰里關係和諧。停車位配置未明確公示，但緊鄰捷運2/12/13號線，通勤便利性獲普遍認可。

交易信息

項目自2017年9月起掛牌均價在11.15-11.99萬元/㎡區間波動，至2017年12月1日記錄均價為117142元/㎡。目前所有房源已售罄，二手房交易需通過正規經紀機構辦理。