惠州佳兆業中心

佳兆業中心位於惠州江北中心區，該區域是惠州政府規劃建設的行政、文化、商務、商業、會展中心，擁有市政府、體育中心、市民樂園、會展中心、博物館、科技館及各類銀行、高檔寫字樓、大中專院校等完善市政配套設施。

基本介紹

• 中文名：惠州佳兆業中心
• 機關單位：市政府、公安局
• 總建築面積：70萬平米
• 占地面積：7.1萬平米

區域概況

是惠州規划起點最高、市政建設投入最大、配套設施最齊全、交通最為便利的現代化國際新型城區，而佳兆業中心位於該區域的中央商務區“心臟”位置，是擁有近70萬平米超大建設規模的都市地標綜合體項目。

項目介紹

佳兆業中心是惠州擁有超大建設規模、地標性建築高度、緊鄰軌道交通（莞惠輕軌）的CBD地標綜合體，以世界視野和一流品質打造多元化產品，薈萃了國際最尖端的居住模式、11萬平米超大規模的shopping mall、超甲級寫字樓及五星級天際酒店，將代表惠州最繁華一極的國際尖端都市生活方式，是惠州國際時尚都市生活的締造者，將全面推動惠州CBD升級換代，樹立惠州城市新形象和構築城市新地標。

項目總占地面積約7.1萬平米，總建築面積近70萬平米，總投資將達48億，是惠州乃至華南片區最具規模的城市綜合體之一。項目整體定位為：“CBD·地標·綜合體”。

項目分三期開發建設，一期規劃為集大型品牌超市及高尚公寓的國際生活示範區；二期規劃有超甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心和超高層國際公寓，其中超高層寫字樓和酒店部分將達60餘層，樓層總高288米，將成為惠州城市新地標，商業部分以“現代、時尚、簡潔”為基調，致力於打造成為惠州首席時尚購物中心及城市客廳。三期將建設下沉式購物公園及商務公寓。

項目由中國華南房地產公司品牌價值十強企業——佳兆業地產聯袂亞洲首屈一指的建築設計事務所香港劉伍所、國內著名設計公司華森設計及全球知名的溫德姆集團旗下豪生酒店等精心打造，立志於打造成為華南片區集購物、餐飲、娛樂、居住、辦公等物業元素為一體的旗艦級都市綜合體，其超前的規劃理念結合城市發展的驅動力，注定將成為惠州核心，代言惠州國際化繁華都市生活。

一期介紹

項目一期位於惠州市惠城區惠州大道9號(即江北18號小區5#地塊)，西距市政府僅約300米，南鄰凱賓斯基酒店。占地12470㎡，建築面積108293㎡，採用U形規劃布局，A、B、C、D四座塔樓沿街布置，贏得良好的景觀朝向和採光通風效果。1-2層為裙樓集中商業，目前已引入大型品牌超市。3層為現代東南亞風情的架空層園林及泛會所，設有水景、草地、灌木、鵝卵石路、休息亭和健身區等，以不規劃的直線分成不同區域，綠化層次多樣，感官享受豐富。4-29層為公寓，分四棟塔樓，戶型類型豐富，面積包含38-65平米的國際精裝公寓及一房一廳、76-108平米的兩房、90-136平米的三房、129-137平米的四房及複式單位五種戶型，總計1267套。

項目建築立面採用現代主義的建築風格，合理利用凹凸面光暗效果，水平線條與垂直線條縱橫交錯，造型細節處理極具韻律與質感，簡約時尚，充分體現國際化住區的品質感，將為惠州中心區帶來新的視覺享受，為城市景觀注入新的元素。

項目三樓是斥資建造的空中園林及星級泛會所，7.05米層高，賦予項目園林更多的空間感。設計採用現代東南亞園林元素，通過借景、漏景、框景等造園手法，做到處處有景，移步異景，景趣橫生，打造層次感豐富、空氣綠化循環發展的新城市生態環境。同時設定有星級泛會所、空中游泳池、健身房等各項休閒配套，使得觀賞性、實用性得到完美結合，帶來全新奢華體驗，極致尊貴，不言而喻。

項目物業管理引入可域酒店管理有限公司擔綱物管，以國際風行的酒店式管理方式為業主打造貼身服務，並設定了可視對講、監控、巡更系統、停車場智慧型管理系統，保證業主一家的舒適與安全。　一期預計將於2010年5月份入市。

項目交通

項目位於惠州大道與三新南路的交界處，交通便利，通達性良好。項目交通總體可概括為“3+3+1”，即是三條城市主幹道、三座大橋、一條軌道交通，三條大道分別是惠州大道、三新南路、雲山西路，三座大橋即惠州大橋、合生大橋、東江大橋，一條軌道交通即已開工建設的2號線（莞惠城際），該線自古塘坳起，經汽車南站、西湖、市政府至惠州大道與北三環路交匯處止均以地下行式（隧道）通過，“市民樂園”站距離本項目僅數百米，是惠州不可多得的捷運口物業。

佳兆業中心

片區公交路網比較完善，項目通往各個片區均十分便捷，有7路、5路、8路、18路、13路、17路、26路、29路等10餘條公交路線經過本項目。

周邊配套

機關單位：市政府、公安局、交通局、中國電信、中國郵政、中國移動、財政局、國土局、廣播電視局等；

佳兆業中心

酒店：凱賓斯基五星級酒店、富力萬麗酒店、中銀先科酒店、順天雲景酒店、玫瑰園酒店等；

市政配套：市民樂園、體育館、會展中心、圖書館、科技館、博物館、會議中心等；

商業配套：麗日購物中心、雲山購物廣場、國際電子城、惠州紡織城、義烏小商品批發城、金寶購物超市等；

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、郵政銀行、廣東發展銀行等；

學校：田家炳中學、惠台中學、惠州職業技術學校、惠州外貿學校、黃岡中學、惠州第一國小、一中江北分校、機關幼稚園、富民國小等；

醫院：惠州中心人民醫院、婦幼保健院江北分院、惠康醫院等；

交通：惠州大橋、合生大橋、東江大橋、惠州大道、雲山路、三新南路等；

公園：鵝塘公園、東江公園、期湖塘公園、體育公園、濤景高爾夫等；

此外，佳兆業中心項目內部將有星級會所、大型購物中心及超豪華五星級酒店的配套，其中項目各期的商業將通過空中走廊和地下連廊連通，打造成集頂級品牌名店、知名百貨、高檔餐飲、休閒娛樂為一體的超大規模shopping mall。

項目資料

項目名稱: 佳兆業中心

物業位置：位於惠州市惠城區江北惠州大道9號（江北18號小區，市政府東側約300米）；

物業類型：都市地標綜合體（商業、寫字樓、公寓、酒店）；

項目特色：CBD·地標·綜合體；

建築類型：高層公寓、超甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心；

裝修情況：公寓帶精裝修，大戶型毛坯；

所屬商圈：江北CBD中心區；

開盤時間：未定；

占地: 70871㎡(總體); 12470㎡(一期);

總建面: 691277㎡(總體); 108293 ㎡(一期);

公寓：77514.98㎡（一期）;

商業+配套：12479.41㎡（一期）;

總戶數: 1267套(一期);

層數：29層(一期)；

容積率：7.2(一期);

綠化率: 15%(一期);

停車位: 308(一期地下)；

佳兆業集團10.1億元杭州拿下餘杭區宅地

5月17日，在杭州餘杭區的土地拍賣會上，佳兆業（佳兆業中心）力克雅居樂，在經過112輪競價後競得一宗住宅用地，成交總價為10.1億元，折合樓面價7068元/平方米，溢價率86.5%。