悠然居(江蘇省鎮江市的住宅樓盤)

悠然居是位於江蘇省鎮江市潤州區的綜合性住宅項目，由鎮江市時瑞房地產開發有限公司開發建設。項目地處長江路333號（金山公園向西1公里、潤州路西側），毗鄰金山公園等自然景觀，2013年7月首次開盤推出公寓及高層產品，建築形態包含中式聯排別墅與景觀小高層等多種類型。

樓盤占地面積約11萬平方米，容積率1.2，規劃17棟建築總計598戶，配備鎮江海通物業管理有限公司提供物業服務。截至2024年10月，二手房市場存在99平方米精裝戶型在售，周邊覆蓋鎮江東方偉業廣場、和平文化體育公園等生活配套。

基本介紹

• 開發商：鎮江市時瑞房地產開發有限公司 
• 物業公司：鎮江海通物業管理有限公司 
• 物業費用：1.15元/平方米·月 
• 容積率：1.2  
• 綠化率：33%  
• 停車位：500個 

項目規劃

項目總占地面積110046平方米，建築面積13萬平方米，採用板樓、塔樓、低層、小高層及高層結構。規劃包含17棟建築598戶（不同資料存在戶數差異），容積率1.2，綠化率33%，定位為低密度生態社區。

建築分期

2013年7月31日首次開盤推出公寓及高層產品，2016年10月1日完成首批交付。建築年代跨度包含2013-2016年不同批次開發，主力戶型為50-150平方米的1-4室產品。

區位特徵

項目北望潤州區政府規劃新址，東臨金山公園，西接潤揚大橋，南連南山風景區。毗鄰頭道河自然水系，距鎮江東方偉業廣場約2.3公里，3公里範圍內分布基礎醫療機構。

交通配套

200米範圍內設潤州區政府公交站，可搭乘10路、17路、40路等多條線路。臨近揚溧高速出入口及鎮揚汽渡，鮎魚套公交站直線距離約127米。

生活配套

1.5公里範圍內覆蓋和潤萬家超市、金橋花園店等商業設施。教育配套含鎮江金山實驗學校，醫療資源包括鎮江第二人民醫院。休閒場所有金山公園（1公里）。

物業管理

物業費標準為每月每平方米1.15元，物業服務包含24小時安保、公共區域維護等。2025年資料顯示小區配備電梯設備，實行人車分流管理。

交易行情

2015年建成的114-136平方米戶型為二手房主力交易產品，2024年10月精裝二手房掛牌價7073元/平方米。租金價格區間1100-4000元/月，對應55-90平方米戶型。

開發背景

項目由鎮江市時瑞房地產開發有限公司主導開發，建築設計融合中式民居元素。因地處潤州區核心發展板塊，被納入政府規劃重點區域。2025年工商登記信息顯示，小區內已入駐中醫診所等社區商業。