恆聯·國際社區

恆聯國際社區項目位於金壇市城中和城東板塊交匯處，具體位置是在匯賢路與南環二路交匯處，即金壇職高的斜對面。通過測試項目到司馬坊商業街僅8-10分鐘車程，不管是金壇最繁華的購物、休閒中心——司馬坊步行街商圈，還是金壇旅遊景點——愚池灣公園、華羅庚公園距離本項目僅10分鐘的時間。

基本介紹

• 公司名稱：恆聯·國際社區
• 總部地點：金壇市
• 項目地址：匯賢路與南環二路交匯處
• 社區配套：商業街、兒童遊樂場等
• 區域配套：政、商、教、醫、飲
• 風格：新古典主義百年經典等

地理方位

東擴南移雙軸線

金壇市發展的規劃是“東擴南移”的整體發展布局——城區向南發展形成城南湖濱新城、向東發展新城市經濟開發區。

金壇啟動“濱湖新城”建設規劃，就在恆聯·國際社區南側，是金壇未來集生活、行政、經濟、商業於一體的新型城市中心，類似於常州新北行政中心。恆聯·國際社區距離濱湖新城中心僅5分鐘車程。恆聯·國際社區既處於城東經濟開發規劃主軸線上，又位於新的城市中心交匯處，區域未來經濟、商業發展潛力巨大，板塊極具升值潛力。

28萬方體量大體量、多物業國際化社區

恆聯·國際社區總建面積達到28萬方，金壇98%的在售樓盤總建集中在10萬-20萬方之間；恆聯·國際社區28萬方大體量項目，依託市政和城市發展，以“建築成就傳奇”的建築理念和“以人為本”的居住理念，打造了引領金壇的國際化大社區。

恆聯·國際社區總共23幢樓，其中有10幢退台電梯花園洋房，是城東市場甚至金壇市場都不可多見的產品。

品牌價值

恆聯置業、新加坡SGP、武進建安、金螳螂、金盛、世聯地產強強聯手，打造高端國際社區

開發公司——恆聯置業

江蘇恆聯置業有限公司是一家在長三角有著20多年的別墅、住宅開發經驗，在常州開發過多個經典項目，如長青名苑、派克公館等等，在無錫更是開發過經典別墅項目江南坊別墅、惠泉花園等等。資金及品牌實力雄厚。

規劃公司——新加坡SGP

新加坡SGP1984年在新加坡成立，主要提供規劃、建築、景觀、裝飾、鋼結構等工程設計服務。事務所於2002年進入中國設計市場，在上海駐足發展。其代表作品有，住宅類：上海寶山盛世寶坻、山東臨沂豪森華府、吳江太湖鼎園、青島外國專家公寓。

建築公司——武進建安

江蘇武進建築安裝工程有限公司成立於1955年10月，近60年工程施工經驗，國家一級資質建築施工企業，工程一次交驗合格率100%，連續多年被評為江蘇省“文明單位”、江蘇省建築業“最佳企業”、江蘇省建築業“質量管理先進單位”。

景觀公司——蘇州金螳螂

金螳螂建築裝飾股份有限公司成立於1993年1月，已有20年得景觀設計工程經驗，香格里拉大酒店御用景觀設計公司，迄今為止，已連續10年成為中國建築裝飾百強企業第一名，並成為中國裝飾行業首家上市公司。

代理公司——世聯地產

世聯地產成立於1993年，2009年上市，成為首家登入A股的房地產綜合服務提供商。經過20年的發展，世聯地產現已成為全國性的房地產服務提供商。2012年銷售額突破2200億，常州已代理十餘家樓盤，2012年總銷額常州第一。

物業公司——金盛物業

金壇市金盛物業管理有限公司成立於1994年，註冊資本300萬元，，國家一級資質，也是常州僅有的4家一級物業中間唯一的縣級市國家一級資質。常州市物業管理協會副會長單位。公司現管轄近150萬平方米各類物業，其中高檔寫字樓及高層、小高層住宅占公司所管項目的30%左右。現有管理服務人員200餘人，其中管理人員51 人，95%以上擁有專業技術職稱，整體業務素質較高。經過多年的辛勤耕耘，金盛物業高水平的管理和優質的服務不僅獲得了廣大業主的信任與好評，而且贏得了良好的社會聲譽。

AERTECO風格

新古典主義百年經典，高貴典雅，時尚大方

恆聯·國際社區採用了新古典主義建築風格。新古典主義風格一般都是高品質項目才採用的建築風格。新古典主義建築風格1925年起始於法國（凱旋門），1930年興於美國（帝國大廈），1930年正式亮相上海。風格整體給人的印象是高貴典雅，並且建築的外牆歷經歲月洗禮依舊能夠保持原貌。像常州的高端項目新城首府、新城金郡、巨凝金水岸，杭州綠城翡翠城。

景觀特色

歐式三軸七點四大組團，洋房四季主題景觀

恆聯·國際社區作為一個28萬方的綜合型大盤，項目除產品外也很是注重項目內部景觀的打造。恆聯·國際社區綠地面積達到4.2萬平米，綠化率35%以上。項目景觀由全國上市公司品牌前十強——金螳螂景觀設計公司打造。

社區內部從南到北中央景觀軸橫貫，配合七大景觀節點。同時重點打造四大主題景觀：洋房景觀組團、高層景觀組團、商業景觀組團及公共綠化組團。

高層組團景觀

①注重高層俯視的景觀效果，主要通過植物的平面曲線構成方式來營造，在重要景觀節點與富有調整元素的硬質空間做互補，顯示高層社區的空間大度感，在植物品種選擇上，主要用一些花卉帶，或者耐修剪的灌木來形成綠化的平面曲線構成方式。

②中央水系處理成自然的溪流景觀，並以喬、灌、草和水生植物結合的種植方式豐富裡面層次，增加景深，彰顯出一種悠遠的意境。沿岸選擇銀杏、垂柳、桂花、紅楓、桃等中上層喬木，加上木芙蓉、海桐、黃馨、鳶尾等灌木地被，結合菖蒲、千屈菜、睡蓮等水生植物，營造出層次豐富的濕地景觀。

洋房景觀組團

種植風格強調形態錯落，喬木、灌木、草花、地被按層次分布，地被花卉以點綴為主，布置在灌木之前或之間，形成第一層次。修剪球型灌木作高低錯落組團為第二層次構成綠色骨架，量較大，花灌木配植少量但形態錯落——球型冠與瘦長型冠搭配，彩葉與綠葉搭配，形成豐富的視覺效果。在住宅南面綠地8m範圍內儘量避開種植高大常綠喬木，防止影響用戶採光。宅旁道路的邊緣局部留出草坪，與組團植群形成開闔對比。

商業景觀組團

入口商業區布置別墅的歐式花缽，配合別致的歐式雕塑與歐式小型噴泉，在藤蔓花卉的掩映下，襯托出濃濃的商業氣氛。花缽里選用四季草花配套花葉蔓長春或者花葉常春藤。

公共綠化組團

景觀流線富有變化，結合人流對場地的通過性，注重植物的營造。種植較為粗放，比較大片的喬木、灌木組群交替形成開闔的層次。植物配置上強調三季有花，四季有景可賞。

恆聯·國際社區明星產品多層洋房組團景觀穿插櫻花、紫薇、桂花、臘梅等主要名貴樹種，形成“春”、“夏”、“秋”“冬”四季美景的同時，也成為入戶宅前的標誌性景觀。讓生活在這裡的業主感受到處處有綠色，四季有美景！

社區中心巨資打造湖景資源，俗話說“有水則靈”，閒暇時漫步湖邊，舒緩一天工作下來的疲憊，也可以靜坐湖邊，看著孩子奔跑戲耍。

社區配套

——商業街、兒童遊樂場、花園廣場、水景廣場

恆聯·國際社區除了景觀資源打造外，在社區內部的生活、商業設施配套打造上也是一應俱全的。小區內部有花園廣場、水景廣場、籃球場（待定）、近3萬平米商業配套。真正的做到足不出社區的全功能生活，不管 生活、娛樂、購物、健身今後都可以在社區內部實現。且充分考慮到業主家裡以後會有小孩子，考慮到孩子們的需求，著重為孩子們打造了一所兒童遊樂場，讓孩子們能盡情的遊玩嬉戲。

區域配套

——政、商、教、醫、飲五重立體配套

政務配套：金壇黨校（距本案直線距離2.2KM）、金壇法院（距本案直接距離1.8KM）、湖濱新城開發區管委會（正對面）；

商業配套：大中小型商超、菜市場、商業中心鱗次櫛比

大中小型商超：華潤蘇果（距本案直線距離2.4KM）；華城三聯超市（距本案直線距離0.7KM）；

世紀華聯金江苑店（距本案直線距離0.9KM）；

菜市場： 峨嵋菜市場（距本案直線距離1KM）

商業中心：恆聯·國際金街（內部自身商業配套）、匯景鄰里中心（距本案直線距離1KM）

教育配套：3-16歲全方位教育學校一應俱全

幼稚園：華城實驗幼稚園（距本案直線距離1.2KM）；幼稚園（在建，24班；距本案直線距離

0.6KM）

國小：殷雪梅國小（距本案直線距離2.1KM）； 國小（在建，36班；距本案直線距離0.4KM）；

國中、高中： 金壇市一中（距本案直線距離1.6KM）；金壇市五中（距本案直線距離1.6KM）；

金壇職業學校(距本案直線距離0.5KM)；

醫療配套：大型綜合醫院盡在咫尺，健康保障觸手可及

第二人民醫院（距本案直線距離2.8KM） 天倫藥房（距本案直線距離0.7KM）

城東醫院（距本案直線距離0.4KM） 金壇福利院（距本案直線距離1.8KM）

（城東醫院簡介：城東醫院是由金壇市第二人民醫院、金壇市城東醫院移址新建項目，位於南一環

東延南側、匯賢路西。建設規模44470.4㎡，投資額18249.00萬元。設計病床570張，建設標準

為二級甲等專科醫院，二級乙等綜合性醫院，計畫將於2014年完工。）

餐飲配套：大中型酒店環伺周邊，請客聚會隨心應手

福運大酒店（距本案直線距離0.8KM） 園林大酒店（距本案直線距離1.2KM）

旺朝大酒店（距本案直線距離1.4KM） 金浩大酒店（距本案直線距離1.3KM）

潤澳花園大酒店（距本案直線距離3.3KM）

戶型產品

66-200㎡人性化戶型，大面積跨度滿足各類客戶需求

恆聯·國際社區整體面積從66-200㎡不等，可滿足剛需緊湊型客戶、剛需舒適型客戶、改善型客戶、大平層中級改善型。