恆泰春天

恆泰春天是位於河南省洛陽市春都路106號的住宅小區，由洛陽恆泰房地產開發有限公司開發建設。項目建成於2015年，總戶數1258戶，容積率3.98，綠化率36%，配備電梯和集中供暖系統。

小區在2017年4月住宅均價為4700元/平方米，至2023年6月參考均價上漲至8137元/平方米。周邊交通便利，距離捷運1號線應天門站約1906米，公交線路覆蓋洛陽火車站商圈。生活配套完善，1公里範圍內有大張超市、聚客隆家電市場等商業設施。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2015年  
• 總戶數：1258戶 
• 容積率：3.98 
• 綠化率：36% 
• 物業費：1.0-1.2元/㎡·月 

地理位置

小區位於洛陽市春都路106號（原春都集團東100米），部分資料顯示地址存在春都路86號與106號兩種標註方式，屬同一區域開發項目。項目地處老城-道北板塊，毗鄰洛陽火車站商圈，周邊1公里範圍內覆蓋18路、19路公交線路及洛陽汽車站。

建設規劃

項目規劃13棟塔樓，總建築面積未公開，建築外立面採用真實漆工藝。主力戶型包含59平方米一居室、92-96平方米兩居室及114-140平方米三居室，戶型設計以南北通透、方正格局為主要特徵。地下停車場規劃1114個車位，電梯配置率100%。

房價走勢

2017年3月住宅均價為4700元/平方米，至同年5月上漲至5200元/平方米，單月最高增幅達10.6%。2023年6月參考均價達8137元/平方米，環比上月上漲7.3%。至2025年6月，小區在房天下平台人氣榜顯示均價為7353元/平方米，同期二手房源單價區間為6196-7457元/平方米。

配套設施

交通方面，距離春都路東道口公交站80米（18/19路），1公里內可達洛陽火車站捷運站。商業配套包含50米範圍內的大張超市、100米的聚客隆家電市場。教育醫療資源未明確標註具體機構，但小區評測顯示周邊配套成熟度評分為9.9分（滿分10分）。

小區內部設兒童遊樂設施，綠化景觀以"環境優美，寧靜和諧"為主要特點。物業提供24小時安保服務，供暖系統採用市政集中供熱。

物業管理

物業由洛陽市佳宇物業管理有限公司負責，服務內容包括公共區域維護、綠化養護及安保管理。2025年資料顯示物業費標準存在1.0元/㎡·月與1.2元/㎡·月兩種記錄，差異源於收費標準調整。用戶評價中提及物業服務回響速度較快，但未公開具體投訴處理數據。