恆大帝景位於廈門市集美區集美大道輔路與杏林灣路交匯處北側，由廈門恆大置業有限公司開發，項目總建築面積約21萬平方米，容積率2.94，綠化率達42.58%，採用圍合式布局設計。樓盤分多期開發，一期已於2018年6月交付，主力戶型為建築面積90 145㎡的三至四房精裝修住宅，裝修標準達3500元/㎡。截至2025年5月，住宅均價穩定在32000元/㎡，歷史最低價曾於2019年出現29000元/㎡。周邊配套涵蓋IOI商圈等商業綜合體、濱水學校等教育資源及醫療設施，形成捷運+BRT覆蓋的交通體系。
基本介紹
- 開發商：廈門恆大置業有限公司
- 物業公司：金碧物業
- 建築面積：約21萬㎡
- 綠化率：42.58%
- 容積率：2.94
- 物業費：2.75元/㎡/月
項目規劃,配套設施,交通網路,價格動態,物業服務,
項目規劃
- 採用圍合式布局，樓間距最大達130米，打造近4萬㎡歐式園林景觀
- 包含23棟住宅樓，總戶數1766戶，設有2000㎡鉑金雙會所（含內外泳池）及6000㎡風情商業街
- 住宅產品以改善型為主，主力戶型為91-145㎡三至四房，帶品牌精裝修交付
配套設施
- 教育配套：社區內設白石幼稚園（已運營），劃片濱水國小及中學，一期業主可憑購房契約入學
- 醫療資源：2公里範圍內涵蓋廈門第二醫院、集美疾控中心及規劃三甲醫院
- 商業服務：斜對面IOI商圈（22萬㎡），鄰近萬科雲城商業體（直線距離數十米）
- 生態景觀：鄰近集美中央公園、亞洲最大水上園博苑及26公里環灣步道，小區內部綠化率達42.58%
交通網路
- 軌道交通：距離規劃捷運1號線集美大道站800米、捷運6號線站點1公里，BRT產業技術研究院站直線400米（快2、快5、快6、快7線路）
- 道路系統：通過集美大橋、廈門大橋、杏林大橋三座跨海大橋連線島內，集美大道主幹道貫通片區
價格動態
- 2017年9月開盤時均價35000元/㎡，2019年3-4月出現歷史最低價29000元/㎡
- 2020年10月明確改善型住宅定位後，均價長期穩定在32000元/㎡（含精裝修）
- 2025年5月二手房掛牌均價23190元/㎡，在售房源中精裝三房總價216萬起，環比微漲0.02%
物業服務
- 由金碧物業提供管理服務，實行人車分流管理模式，配備24小時安保及智慧型門禁系統
- 社區內設有羽毛球場、全齡段兒童樂園及近2000㎡休閒會所，物業費標準為2.75元/㎡/月
