怡和新城F區

怡和新城F區是位於成都市龍泉驛區桃源街的普通住宅小區，由新城控股開發建設，2010年竣工，總戶數達6213戶，共建有30棟塔樓。小區周邊1公里內分布成都市龍泉驛區第一人民醫院等醫療機構，配備四川旅遊學院等教育機構，鄰近捷運2號線龍平路站及多個公交站點。商業配套涵蓋萬達廣場（建設中）、世紀摩爾生活超市等商業設施，形成15分鐘生活圈。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 建成時間：2010年
• 總戶數：6213戶
• 樓棟總數：30棟
• 開發商：新城控股
• 物業公司：小區物業公司

地理位置與交通

位於成都市龍泉驛區桃源街，距離龍平路捷運站（2號線）直線距離508米，步行約8分鐘可達。小區500米範圍內設定怡和新城F區公交站（L001A/B路）、怡和新城e1區公交站（873/885路）等站點，可銜接龍泉驛主城區公共運輸網路。

建築規劃與設施

項目占地面積約23萬平方米，容積率3.5，採用塔樓建築形態，最高建築達31層。設有地下停車場，但因車位配比不足存在停車緊張現象。部分樓棟配置電梯，提供精裝修房源，主力戶型為74-107平方米的二至三居室。

周邊配套

醫療資源：成都市龍泉驛區第一人民醫院、成都市龍泉驛區婦幼保健院、平安社區衛生服務中心。教育資源：周邊3公里內分布四川護理職業學院（900米）、龍泉二中（1.5公里）等教育機構。商業服務：以萬達廣場（建設中）為核心商業體，配套亞熱帶商城（800米）、世紀摩爾生活超市（1公里）及怡和新城農貿市場（300米）滿足日常需求。

交易與價格

2021年1月鏈家地產成交記錄顯示：107平方米三居室成交單價11122元，42.93平方米一居室成交單價10017元。2025年5月掛牌均價9232元/平方米，較歷史最高價10155元（2021年）下跌9.1%。因屬安置房性質，部分房源免收物業費。