思家公寓

思家公寓是位於上海市閔行區浦江鎮三達路85號興天園1號樓的公寓樓盤，由上海思家房地產有限公司於2000年開發建成，包含3棟樓宇共39戶。2024年2月黃浦區建國東路37弄的思家公寓因鄰近工地施工出現牆體裂縫和地面錯層，開發商中海公司稱檢測報告顯示與其施工無關，業主懷疑與中海·順昌玖里工地施工有關。該公寓毗鄰捷運8號線沈杜公路站，1公里範圍內覆蓋多家教育機構、醫療機構及商業中心，房源包含精裝修公寓且配備24小時安保服務。

基本介紹

• 物業費：0.6元/㎡/月
• 開發商：上海思家房地產有限公司 
• 建成時間：2000年 
• 總戶數：39戶 
• 容積率：4.1
• 綠化率：35%

地理位置

公寓主體位於閔行區浦江鎮三達路85號興天園1號樓，近昌林路三達路交匯處，另設黃浦區建國東路37弄分址。閔行區主樓距8號線沈杜公路站約800米，可直達人民廣場，周邊覆蓋23路、43路等多條公交線路及捷運8號線、13號線。

建築情況

樓棟為板樓結構，包含三層商業用房及住宅區域，2000年竣工後於2018年進行整體裝修。標準戶型含1室1廳1衛（25㎡）及複式房型（20㎡），精裝修房源配備冰櫃、空調、洗衣機等家電，部分客房採用簡約與古樸混搭的裝飾風格。

配套設施

• 交通網路：1公里範圍內設陸家浜路（8/9號線）、一大會址·新天地（10/13號線）等捷運站點
• 教育資源：覆蓋復興中路第二幼稚園、立達中學等16所院校，最近高等教育機構為上海交通大學醫學院
• 醫療資源：3公里內包含瑞金醫院、紅房子婦產科醫院等9所醫療機構
• 商業配套：臨近中海環宇薈、凱德晶萃廣場等商圈，周邊設中國銀行、建設銀行等金融網點

爭議事件

2024年2月，黃浦區建國東路37弄的思家公寓業主反映小區出現結構性損傷：

• 三層商業用房外立面存在6米長裂縫，最寬處達3厘米
• 主道路出現2米長的地面錯層裂痕，最大寬度4厘米
• 開發商中海公司聲明稱房屋質量檢測報告顯示裂縫與施工無因果關係，業主懷疑與中海·順昌玖里工地施工有關

運營管理

物業由上海思家物業管理有限公司負責，實施以下管理制度：

• 公共區域每日早晚兩次保潔消毒
• 採用智慧型門鎖門禁系統及24小時前台服務
• 非人為損壞物品可登記免費維修
• 租賃政策允許養貓但禁止養狗，外籍租戶需具備中文溝通能力

市場動態

截至2025年5月，鏈家平台顯示該小區無在售房源及近期成交記錄，閔行區精裝修公寓月租金為1700元（押一付一）。黃浦區分址周邊同類小區掛牌價差異顯著，耀江花園單價147,803元/㎡，中福花苑單價96,448元/㎡。

思家公寓的圖片