復地壹中心

復地壹中心是由杭州復曼達置業有限公司和杭州復拓置業有限公司聯合開發的商住綜合體項目，位於拱墅區莫乾山路與育英路交匯處，總建築面積約25萬平方米。項目包含寫字樓、商住兩用公寓及商業綜合體業態，其中南地塊規劃A、B兩幢寫字樓，其中A幢28層，總高120米，定位區域地標；北地塊規劃為兩幢23層創客國際公寓。周邊2公里範圍內集聚城西銀泰城、萬達廣場等商業設施，配有華師大附屬學校、拱墅區中西醫結合醫院等教育醫療資源。項目於2018年12月完成首批交付，物業由上海高地物業管理有限公司杭州分公司負責。

基本介紹

• 物業類型：商住綜合體 
• 開發商：杭州復曼達置業有限公司、杭州復拓置業有限公司  
• 物業費：4.9元/平方米·月 
• 容積率：5
• 綠化率：20%
• 產權年限：40年 

項目規劃

項目由南北兩個地塊構成：南地塊規劃A、B兩幢高層寫字樓，其中A幢28層總高120米；北地塊為兩幢23層創客國際公寓，戶型面積38-80平方米。整體容積率5，綠化率20%，包含下沉式商業街區和大型公交樞紐配套。

建築信息

建築採用非毛坯交付標準，公寓層高3.9米，梯戶比為6梯24戶。總占地面積2.8萬平方米，總建築面積25萬平方米（含地下空間），其中地上商業面積約8萬平方米，辦公區域逾10萬平方米。截止2018年10月，已完成1188戶住宅交付。

配套設施

醫療資源涵蓋1公里範圍內的三家醫療機構：

• 拱墅區中西醫結合醫院
• 浙江醫院三墩院區
• 拱墅區祥符街道社區衛生服務中心

教育配套包括500米範圍內的華師大附屬學校（九年一貫制），以及莫乾山路國小、杭州文瀾中學等優質教育資源。商業服務依託月星家居(杭州商場店)、城西銀泰城等成熟商圈，項目自建2萬平方米下沉式商業街區。

開發建設

項目由復地集團關聯企業杭州復曼達置業有限公司和杭州復拓置業有限公司聯合開發，2018年8月公示售價55000元/平方米。工程分兩期實施：一期包含南地塊寫字樓群，二期為北地塊公寓組團。全部工程於2018年12月完成竣工驗收。

物業管理

上海高地物業管理有限公司杭州分公司負責日常運維，提供24小時安保、設備維護等服務。物業費收取標準包含公共能耗分攤，地下車位配比1:1.2。截止2018年，已建立智慧型化門禁系統和雲端報修平台。

區位交通

地處申花板塊核心區，距離武林廣場7公里車程。軌道交通配套包含：

• 捷運5號線和睦站（直線距離800米）
• 捷運10號線花園崗站（直線距離1.2公里）地面交通網路覆蓋汽車北站樞紐，可換乘B1、67、69路等30條公交線路。項目東側育英路設有雙向六車道主幹道，聯通留石高架快速路。